1 / 29
2 dager siden
Visning etter avtale
Kvednatunet Hageby
Åshaugvegen 20, 5519 Haugesund
Totalpris
7 106 837 kr
54 961 kr per m²
Prisantydning
2 127 000 kr
Felleskost/mnd
23 756 kr
Internt bruksareal
129 m² BRA-i
Soverom
4
Risikoer
Høydepunkter
Visning
Klar til å legge inn bud?
Skaff finansieringsbevis og vit hvor mye du kan by.
Nom. rente 4,99%, eff. rente 5,15%. 3 mill o/25 år. Totalt 5 274 258 kr.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Høye felleskostnader
Felleskostnader er oppgitt til hele 23 756 kr per måned, noe som er betydelig og bør vurderes i forhold til totaløkonomien.
💰Økonomi
Spør megler
“Hvordan påvirker de høye felleskostnadene den totale månedlige kostnaden for boligen inkludert øvrige utgifter?”
2. Stor andel fellesgjeld
Fellesgjelden er på 4 963 000 kr, noe som utgjør en stor del av totalprisen og kan påvirke økonomisk risiko for kjøper.
Kilde:
💸Økonomi
Spør megler
“Hva er dagens rente og løpetid på fellesgjelden, og hvordan påvirker dette de fremtidige felleskostnadene?”
3. Ansvar for innvendig vedlikehold
Andelseier er ansvarlig for vedlikehold av innvendige overflater og rør fram til borettslagets hovedledning, noe som kan medføre ekstra kostnader.
🧰Vedlikehold
Spør megler
“Hva er tilstanden på de innvendige rørledningene, og er det noen kjente behov for reparasjon eller utskifting?”
4. Begrenset informasjon om bygningens tekniske tilstand
Salgsoppgaven inneholder ingen tilstandsrapport eller tekniske tilstandsgrader, noe som gjør teknisk vurdering usikker.
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Er det tilgjengelig en tilstandsrapport eller annen dokumentasjon om byggteknisk tilstand av boligen?”
5. Regler for bruksoverlating kan begrense utleiemuligheter
Vedtektene stiller krav om godkjenning for bruksoverlating og har regler som kan begrense muligheten for fremleie eller utleie.
⚖️Juridisk
Spør megler
“Hvilke begrensninger i praksis medfører reglene for bruksoverlating for mulighet til å leie ut boligen?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.