1 / 28
10 dager siden
Solgt
Barnevennlige Grefsen
Åsensvingen 6A, 0488 Oslo
Totalpris
6 607 576 kr
95 629 kr per m²
Prisantydning
6 500 000 kr
Felleskost/mnd
4 910 kr
Internt bruksareal
69 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
3.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Ventilasjon mangler mekanisk avtrekk
Leiligheten har naturlig ventilasjon uten mekanisk avtrekk på kjøkken og bad. Dette kan føre til tregere luftutskifting og behov for regelmessig lufting gjennom vinduer.
🌬️Ventilasjon
Spør megler
“Hva er kostnadsestimater for eventuell installasjon av mekanisk avtrekk på kjøkken og bad?”
2. Felles tiltak for bad/våtrom usikre
Det planlegges utarbeidelse av en borettslagsplan for status og tiltak på bad og våtrom. Det er usikkert hvilke tiltak borettslaget vil gjennomføre og hvordan dette påvirker nylig renoverte bad.
🏢Borettslag
Spør megler
“Hva anbefaler styret angående rehabilitering av bad nå versus avvente borettslagets planlagte tiltak?”
3. Balkongrekkverk under dagens krav
Balkongrekkverket måler 96 cm, noe som var tilfredsstillende ved oppføring, men dagens krav er 100 cm. Dette kan medføre behov for oppgradering.
⚠️Sikkerhet
Spør megler
“Er det planlagt tiltak eller krav om oppgradering av balkongrekkverk for å oppfylle dagens forskrifter?”
4. Økning i fellesgjeld ved planlagt maling
Det planlegges maling av balkonger og fasader i borettslaget med et låneopptak på 8 000 000 kr. Dette kan øke fellesgjelden og påvirke felleskostnadene.
💰Økonomi
Spør megler
“Kan styret opplyse om forventet økning i felleskostnader som følge av det planlagte lån til maling og ventilasjonsutbedring?”
5. Elektrisk anlegg av eldre karakter
Det elektriske anlegget i leiligheten er delvis eldre, og det anbefales å påregne normalt vedlikehold og oppgraderinger selv om det foreligger samsvarserklæring fra 2021.
Kilde:
⚡Elektrisk anlegg
Spør megler
“Hva er vurderingen av kompetente fagfolk om behov for oppgradering i det elektriske anlegget for å opprettholde standard?”
6. Felleskostnader kan endres
Felleskostnadene kan bli endret, blant annet ved økning i fellesgjeld og nye avtaler for bredbånd og TV. Nåværende felleskostnader er 4 910 kr per måned.
📊Felleskostnader
Spør megler
“Foreligger det konkrete planer om økning i felleskostnader i nær fremtid?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.