1 / 31
6 dager siden
Visning 26. mai kl 16:30
Torshov
Åsengata 5, 0480 Oslo
Totalpris
4 213 452 kr
117 023 kr per m²
Prisantydning
4 000 000 kr
Felleskost/mnd
3 212 kr
Internt bruksareal
35 m² BRA-i
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Tirsdag 26. mai
16:30 – 17:30
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Under dimensjonert avløpsrør
Avløpsrøret fra badekar, servant og vaskemaskin er 32mm plast og lagt med tilnærmet flatt eller uten fall, noe som gir tilbakeslag eller treg avrenning ved bruk. Dette kan føre til lekkasjer og omfattende skader.
🚱Byggteknisk
Spør megler
“Hva er estimert kostnad og plan for utbedring av avløpsrør i baderomsnisje?”
4. Manglende mekanisk avtrekk kjøkken og toalett
Borettslaget har egne vedtekter som hindrer montering av mekanisk avtrekk til felles luftekanal på kjøkken og toalettrom, noe som kan forringe inneklimaet.
❌🍃Byggteknisk
Spør megler
“Er det diskutert muligheter for å endre vedtektene for å få bedre avtrekk på kjøkken og toalett?”
5. Elektrisk anlegg mangler dokumentasjon
Det er ikke fremlagt samsvarserklæring for det elektriske anlegget, og det anbefales en utvidet el-kontroll for sikkerhets skyld.
⚡Elektrisk
Spør megler
“Er det kjent om det finnes planer for oppgradering eller kontroll av det elektriske anlegget?”
6. Festeavgift og festekontrakt
Tomten er festet med Oslo kommune som bortfester med stor årlig festeavgift og lang festetid som kan reguleres. Det anbefales å sette seg godt inn i festeavtalen og konsekvenser ved innløsning.
📜Juridisk
Spør megler
“Kan dere gi mer informasjon om festeavtalen, inkludert regulering av festeavgift og muligheter for innløsning?”
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.