1 / 44
165 dager siden
Solgt
Sandved
Åsehagen 8, 4321 Sandnes
Totalpris
7 165 840 kr
24 355 kr per m²
Prisantydning
6 990 000 kr
Internt bruksareal
287 m² BRA-i
Soverom
5
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre taktekking og undertak
Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekking og undertak fra byggeår 1987. Dette betyr at utskifting vil bli nødvendig, men tidspunktet er usikkert. "Tidspunkt for utskiftning av undertak nærmer seg."
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hvordan har selger overvåket tilstanden på taktekking og undertak, og hva kan være kostnadene ved utskiftning?”
2. Mangelfull ventilasjon
Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen, og det anbefales at veggventiler monteres i alle oppholdsrom for å forbedre luftkvaliteten. "Veggventiler bør monteres i alle oppholdsrom, slik at rommene er ventilerte."
🌬️Innklima
Spør megler
“Hvilke rom oppleves som spesielt dårlig ventilerte, og hvilke planer finnes for å installere ytterligere ventilasjon?”
3. Fuktskader under terreng
Det er påvist høyt fuktnivå i trekonstruksjoner under terreng ved hulltaking. Dampsperre er brukt ufullstendig, noe som kan føre til muggvekst og materialskader. "Det er på befaringsstidspunkt såpass mye påvist fuktighet at ytterligere undersøkelse - tiltak er anbefalt."
💧Fukt og drenering
Spør megler
“Kan du utdype omfanget av fuktproblematikken under terreng og hvilke tiltak og kostnader som kan forventes?”
4. Eldre drenering og manglende fuktsikring
Dreneringen er original fra 1987 og er over forventet levetid. Det mangler antatt utvendig fuktsikring på grunnmur og det er indikasjoner på begrenset effekt av drenering. "Tiltak for redrenering rundt boligen kan ikke utelukkes."
🌧️Fukt og drenering
Spør megler
“Er det utført eller planlagt nærmere undersøkelser av drenering og grunnmur, og hva kan potensielle utbedringer koste?”
5. Bruksendringer uten godkjenning
Loftsetasjen har blitt innredet med et ekstra soverom som ikke er omsøkt bruksendret, og det er også utført endringer på vaskerom og vinduer uten kjente godkjenninger. "Tiltakene er ikke omsøkt. Kjøper påtar seg risikoen."
📄Lovlighet
Spør megler
“Hva innebærer de uregistrerte bruksendringene for muligheten for godkjenning og fremtidige kostnader for tilbakeføring?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.