1 / 37
165 dager siden
Solgt
Holmlia/Åsbråten
Åsbråtstien 18, 1251 Oslo
Totalpris
3 909 543 kr
50 003 kr per m²
Prisantydning
3 449 000 kr
Felleskost/mnd
7 294 kr
Internt bruksareal
78 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
3.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre vannledninger
Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger, og stoppekran for varmtvann fungerer ikke tilfredsstillende. Utskiftning må påregnes på sikt.
🚰Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva er estimert kostnad for utskifting av vannledninger i leiligheten?”
2. Eldre avløpsrør med treghet
Innvendige avløpsrør har passert halvparten av forventet levetid, og det er registrert tregt avløp på kjøkkenet. Årsaken til tregheten er ukjent og bør undersøkes nærmere av rørlegger.
🚱Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva er planen for å undersøke og eventuelt utbedre det trege kjøkkenavløpet?”
3. Eldre vinduer og dører
Vinduer og ytterdører har værslitt treverk med sprekker og funksjonsvansker, som gjør at enkelte vinduer og dører er vanskelige å åpne/lukke. Vedlikehold og utskiftninger må påregnes på sikt.
🪟Byggteknisk
Spør megler
“Er det kjent hva borettslaget planlegger av vedlikehold eller utskifting av vinduer og dører?”
4. Eldre slukløsning på badet
Badets sluk har passert mer enn halvparten av forventet levetid, og sluket er ikke dokumentert som kompatibelt med ny membran. Sluket er plassert under dusjkabinettet og vanskelig å inspisere og rengjøre, noe som kan øke risiko for lekkasjer.
🚿Våtrom
Spør megler
“Er det vurdert kostnader eller risiko forbundet med oppgradering eller inspeksjon av sluket under dusjkabinettet?”
5. Manglende full elektrisk rehabilitering
Det elektriske anlegget stammer i hovedsak fra 1984, og det er ukjent om det er totalrehabilitert. Det foreligger ikke samsvarserklæring for arbeid etter 1999 unntatt enkelte sikringer og belysning, og det anbefales utvidet el-kontroll.
⚡Elektrisk anlegg
Spør megler
“Hva kan det koste å få utført en fullstendig el-takst og eventuelle oppgraderinger?”
6. Økende felleskostnader
Felleskostnadene vil øke fra kr 7 294 til 7 976 per måned i 2026 på grunn av nye lån for fasaderehabilitering og nedbetaling av avdrag. Kjøper må påregne økte månedlige utgifter.
💰Felleskostnader
Spør megler
“Hva er de totale forventede felleskostnadene inklusive avdrag og renter i årene fremover?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.