1 / 36

237 dager siden

Solgt

Holmlia

Åsbråtstien 16, 1251 Oslo

Annonse Salgsoppgave Kart

Totalpris

3 268 448 kr

40 338 kr per m²

Prisantydning

2 790 000 kr

Felleskost/mnd

7 831 kr

Internt bruksareal

81 m² BRA-i

Soverom

Risikoer

Høydepunkter

Betaler du for mye i rente?

Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.

Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.

Risikovurdering

Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave

🚿Våtrom

1. Eldre våtrom med behov for oppgradering

Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Sluket og membranen har passert sin forventede levetid, og rommet har et påtrengende behov for modernisering.

Spør megler

“Hva vil det koste å totalrenovere våtrommet?”

🍽️Kjøkken

2. Eldre kjøkkeninnredning

Kjøkkeninnredningen er gammel og har et behov for modernisering.

Spør megler

“Hvilke kostnader bør jeg forvente for modernisering av kjøkkenet?”

⚡Elektrisk

3. Ansvar for elektrisk anlegg

Det opplyses at det er høy risiko for feil på det elektriske anlegget da det kan være udokumenterte endringer som ikke er vurdert av fagperson.

Spør megler

“Har det blitt gjennomført noen el-kontroll de siste fem årene?”

🏠Byggteknisk

4. Høydeavvik i gulv

Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm i gulv, noe som tilsvarer TG2. Skjevheter anses som normale for eldre bygninger, men kan indikere behov for fremtidig oppfølging.

Spør megler

“Er det planlagt noen tiltak for å rette opp i skjevhetene i gulv?”

🪟Vinduer

5. Alder på vinduer

Vinduer har høy alder (fra 1983) og har oversteget halvparten av forventet levetid, noe som kan medføre økt energikostnad og behov for utskifting.

Spør megler

“Når vil det være mest hensiktsmessig å planlegge bytte av vinduer?”

📄Dokumentasjon

6. Mangelfull dokumentasjon av el-arbeider

Det er ikke fremlagt dokumentasjon på alle elektriske arbeider utført i boligen, som kan innebære usikkerhet i forhold til anleggets tilstand.

Spør megler

“Kan jeg få oversikt over hvilke elektriske arbeider som er utført de siste årene?”

1. Eldre våtrom med behov for oppgradering

Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Sluket og membranen har passert sin forventede levetid, og rommet har et påtrengende behov for modernisering.

🚿Våtrom

Spør megler

“Hva vil det koste å totalrenovere våtrommet?”

2. Eldre kjøkkeninnredning

Kjøkkeninnredningen er gammel og har et behov for modernisering.

🍽️Kjøkken

Spør megler

“Hvilke kostnader bør jeg forvente for modernisering av kjøkkenet?”

3. Ansvar for elektrisk anlegg

Det opplyses at det er høy risiko for feil på det elektriske anlegget da det kan være udokumenterte endringer som ikke er vurdert av fagperson.

⚡Elektrisk

Spør megler

“Har det blitt gjennomført noen el-kontroll de siste fem årene?”

4. Høydeavvik i gulv

Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm i gulv, noe som tilsvarer TG2. Skjevheter anses som normale for eldre bygninger, men kan indikere behov for fremtidig oppfølging.

🏠Byggteknisk

Spør megler

“Er det planlagt noen tiltak for å rette opp i skjevhetene i gulv?”

5. Alder på vinduer

Vinduer har høy alder (fra 1983) og har oversteget halvparten av forventet levetid, noe som kan medføre økt energikostnad og behov for utskifting.

🪟Vinduer

Spør megler

“Når vil det være mest hensiktsmessig å planlegge bytte av vinduer?”

6. Mangelfull dokumentasjon av el-arbeider

Det er ikke fremlagt dokumentasjon på alle elektriske arbeider utført i boligen, som kan innebære usikkerhet i forhold til anleggets tilstand.

📄Dokumentasjon

Spør megler

“Kan jeg få oversikt over hvilke elektriske arbeider som er utført de siste årene?”

Vurderer du å selge boligen din?

Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.