1 / 27
66 dager siden
Solgt
Risvollan
Asbjørn Øverås Veg 14N, 7036 Trondheim
Totalpris
2 990 179 kr
54 198 kr per m²
Prisantydning
2 890 000 kr
Felleskost/mnd
4 592 kr
Internt bruksareal
55 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre vinduer med slitasje
Vinduer og balkongdør fra 1993 med 3-lags isolerglass har passert normal forventet funksjonstid og viser påregnelig aldrings- og værslitasje. Det registreres redusert tetthet og økt risiko for punkteringer.
🪟Byggteknisk
Spør megler
“Hva er borettslagets planer og tidsramme for utskifting av vinduer og balkongdør?”
2. Redusert vannsikkerhet på bad
Badet har en høydeforskjell i dusjsonen med mindre fall mot sluk enn dagens krav, noe som kan føre til vannlekkasje og skader mot tilstøtende rom. Det anbefales tiltak for bedre avrenning til sluk.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva vil det koste og hvor omfattende vil det bli å etablere full avrenning til sluk på badet for å sikre mot lekkasjer?”
3. Midlertidige sikringstiltak på balkonger
Borettslaget avdekket i 2024 omfattende sopp- og råteskader i massivtrekonstruksjonene i balkongene. Midlertidige understøttelser er etablert, og tiltak følges opp av borettslaget.
🪵Byggteknisk
Spør megler
“Hva er den planlagte tidslinjen og kostnadsestimatet for den endelige utbedringen av balkongkonstruksjonene?”
4. Mangelfull ventilasjon og kondens
Det er påvist mangelfull ventilasjon i ett eller flere rom med høy luftfuktighet og kondens på soveromsvinduer, noe som kan føre til redusert inneklima.
💨Ventilasjon
Spør megler
“Finnes det planer eller muligheter for å etablere mekaniske ventiler eller forbedret ventilasjon i soverommet?”
5. Kullfilterventilator uten mekanisk avtrekk
Kjøkkenet har kullfilterventilator uten forsert mekanisk avtrekk, som ikke tilfredsstiller NS-3600. Det gir redusert ytelse i bortledning av lukt og fuktighet.
🍳Ventilasjon
Spør megler
“Hva vil det innebære i kostnader og arbeid å oppgradere kjøkkenventilasjonen til mekanisk forsert avtrekk?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.