1 / 60
5 dager siden
Visning 13. apr kl 16:30
Bratner
Asakveien 82, 1785 Halden
Totalpris
5 280 100 kr
20 117 kr per m²
Prisantydning
5 150 000 kr
Internt bruksareal
256 m² BRA-i
Soverom
3
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Mandag 13. april
16:30 – 17:30
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Mangelfull kjellerbad membran
Badet i kjeller har tilstandsgrad TG3 på membran, tettesjikt og sluk. Vegger mangler vanntett sjikt, som øker risiko for fuktskader. Oppgradering må påregnes.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva er forventet kostnad for oppgradering av kjellerbadets membran og tettesjikt?”
2. Eldre vaskerom med fuktrisiko
Vaskerom i kjeller har TG3 for manglende mekanisk avtrekk, slitt belegg med motfall og manglende tettesjikt. Det er oppgraderingsbehov for å tåle videre bruk.
🚿Våtrom
Spør megler
“Kan du gi en oversikt over hva oppgradering av vaskerommet i kjeller innebærer, og hvilke kostnader som kan forventes?”
3. Ugodkjente kjellerrom for varig opphold
Flere rom i kjeller er omgjort fra boder til oppholdsrom uten godkjent bruksendring. Vinduer tilfredsstiller ikke rømningskrav, og dette kan medføre krav fra kommunen.
📄Lovlighet
Spør megler
“Hva kan følge av kommunale reaksjoner knyttet til omgjøringene i kjeller?”
4. Ventilasjon er mangelfull
Vaskerom i kjeller mangler mekanisk avtrekk og tilluft, og WC-rom i 1. etasje mangler ventil på yttervegg eller vindu. Boligen har naturlig ventilering som ikke oppfyller dagens anbefalinger.
💨Ventilasjon
Spør megler
“Hva vil det koste å installere tilstrekkelig mekanisk ventilasjon i vaskerom og WC-rom?”
Klar til å legge inn bud?
Skaff finansieringsbevis og vit hvor mye du kan by. Søk enkelt og digitalt.
Nom. rente 4,99%, eff. rente 5,15%. 3 mill o/25 år. Totalt 5 274 258 kr.