1 / 50
21 dager siden
Solgt
Skogen | Holmenkollens Solside
Arnulf Øverlands Vei 163, 0763 Oslo
Totalpris
8 768 047 kr
79 934 kr per m²
Prisantydning
8 490 000 kr
Felleskost/mnd
7 462 kr
Internt bruksareal
107 m² BRA-i
Soverom
3
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Fall på baderomsgulv
Badet ved trapp i underetasjen har for lite fall mot sluk sammenlignet med dagens krav og moderate bomlyder under enkelte gulvfliser. Dette kan øke risikoen for vannskader og krever ombygging for å etablere riktig fall.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva vil kostnadene være for utbedring av baderomsgulvet for å sikre tilstrekkelig fall mot sluk?”
2. Eldre slukløsning på bad
Badet ved soverom har en eldre slukløsning med usikker tilkobling til membran, og det er ikke mulig å verifisere membrantilslutningen. Risiko for lekkasjer og følgeskader er høyere enn for nyere bad.
⚠️Våtrom
Spør megler
“Hvilken tilstand har sluket på badet ved soverom, og hva innebærer det av risiko og potensielle utbedringskostnader?”
3. Manglende lekkasjevarsler på kjøkken
Det mangler installasjon av lekkasjevarsler med automatisk vannstoppventil på kjøkkenet, noe som øker risikoen for omfattende vannskader ved eventuell lekkasje.
💧Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva vil det koste å installere lekkasjevarsler og vannstoppventil på kjøkkenet?”
4. Ventilasjon tilfredsstiller ikke krav
Leiligheten har naturlig ventilasjon som ikke oppfyller dagens krav, noe som kan gi varierende inneklima og redusert luftkvalitet spesielt ved manglende lufting. Mer stabil ventilasjon kan vurdere ved rehabilitering.
🌬️Ventilasjon
Spør megler
“Hvilke alternativer finnes for å forbedre ventilasjonen, og er det godkjent med tanke på sameiets vedtekter?”
5. Lav rekkverkhøyde på terrasse
Rekkverket på terrassen er målt til ca. 88 cm, som er lavere enn dagens byggtekniske forskrifter, selv om det ikke er krav om utbedring. Dette kan være en sikkerhetsmessig utfordring, særlig for barn.
⚠️Helse, miljø og sikkerhet
Spør megler
“Er det planer om å oppgradere rekkverk på terrasse for å møte dagens sikkerhetskrav?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.