1 / 27
103 dager siden
Solgt
Arnljot Gellines Vei 5B, 0657 Oslo
Totalpris
4 484 703 kr
87 739 kr per m²
Prisantydning
3 300 000 kr
Felleskost/mnd
7 962 kr
Internt bruksareal
51 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Felleskostnader over 7000 kr
Felleskostnader er satt til 7 962 kr per måned, noe som er relativt høyt og kan påvirke månedlige utgifter.
Kilde:
💰Økonomi
Spør megler
“Hva inkluderer de månedlige felleskostnadene på 7 962 kr, og er det forventede økninger i nær fremtid?”
2. Manglende automatisk vannstoppventil
Det er ikke montert automatisk vannstoppventil i kjøkken, noe som kan øke risiko for vannskader hvis lekkasje oppstår.
Kilde:
💧Våtrom
Spør megler
“Hva vil det koste å installere en automatisk vannstoppventil på kjøkkenet?”
3. Skjulte konstruksjoner ikke kontrollert i våtrom
Hulltaking og kontroll av tilliggende konstruksjoner ved bad er ikke utført da våtrommet er prefabrikkert, hvilket kan skjule potensielle feil.
🚧Våtrom
Spør megler
“Kan det foreligge skjulte fukt- eller bygningsskader i tilstøtende konstruksjoner i badet som ikke er undersøkt?”
4. Uklarhet ved elektriske arbeider
Det er usikkert om alle elektriske arbeider er utført av registrert elektrofirma, og anlegget har hatt tilleggsarbeider etter 1999.
⚡Elektrisk anlegg
Spør megler
“Er det dokumentasjon for at alle elektriske arbeider og tilleggsarbeider i leiligheten er utført av registrert elektroinstallatør?”
5. Opplysninger om lister og tegninger mangler
Takstmannen har ikke innhentet tegninger av boligen, noe som kan begrense dokumentasjonen av planløsning og endringer.
📄Dokumentasjon
Spør megler
“Finnes det noen godkjente tegninger av leiligheten, eller planer for eventuelle oppgraderinger?”
6. Felles bygningsdeler ikke vurdert
Tilstanden for felles bygningsdeler som yttervegger, drenering og tak er ikke vurdert i tilstandsrapporten, noe som kan skjule felles vedlikeholdsbehov.
Kilde:
🏗️Byggteknisk
Spør megler
“Er det planer for vedlikehold eller rehabilitering av felles bygningsdeler som yttervegger, tak eller drenering?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.