1 / 46
175 dager siden
Solgt
Kværnerhøyden Ved Vålerenga
Arnljot Gellines Vei 33, 0657 Oslo
Totalpris
5 545 036 kr
77 755 kr per m²
Prisantydning
5 100 000 kr
Felleskost/mnd
6 734 kr
Internt bruksareal
71 m² BRA-i
Soverom
2
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Manglende automatisk lekkasjestopper
Det mangler automatisk lekkasjestopper på kjøkkenet til tross for at det skulle vært krav da rørene ble montert. Dette medfører risiko for at vann lekkasje ikke stenges automatisk og kan gi store vannskader.
🚰Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil det koste å få installert automatisk lekkasjestopper på kjøkkenet, og hvordan påvirker dagens fravær risiko for vannskader?”
2. Uklart lekkasjesikring på toalett
Det er ikke registrert synlig drensspalte under toalettet eller dokumentasjon på annen lekkasjesikring. Manglende lekkasjesikring kan føre til skader ved lekkasjer på badet.
🚿Våtrom
Spør megler
“Er det mulig å få bekreftet om sisternen på toalettet har tilstrekkelig lekkasjesikring, og hva innebærer eventuelle tiltak for å sikre dette?”
3. Manglende tilluft i stue
Ventilasjon har mekanisk avtrekk, men det er ikke tilfredsstillende ventiler på yttervegg i oppholdsrom som stue. Dette kan føre til behov for å måtte åpne vinduer, med mulige trekk- og fuktproblemer.
💨Ventilasjon
Spør megler
“Hvordan oppleves luftkvaliteten i stuen, og finnes det planer eller muligheter for å installere tilfredsstillende tilluft?”
4. Manglende drensrør ved fordelerskap
Det mangler drensrør fra fordelerskapet til rom med sluk, noe som kan gjøre lekkasjer usynlige og føre til skade på omkringliggende konstruksjoner.
🛠️Rør og avløp
Spør megler
“Hvilke konsekvenser har manglende drensrør ved fordelerskapet, og hva vil det koste å etablere drenering som sikrer lekkasjer?”
5. Ventilasjon har kun kullfilter
Kjøkkenet har kun kullfilterventilator og mangler forsert avtrekk som leder luft ut, noe som kan redusere ventilering av fukt og matos og svekke luftkvaliteten.
🍳Ventilasjon
Spør megler
“Er det mulig å oppgradere kjøkkenventilasjonen til forsert avtrekk, og hva vil en slik oppgradering innebære av kostnad og arbeid?”
6. Usikkerhet ved bunnledninger
Gjenstående arbeider inkluderer utskifting av private stikkledninger utendørs i blokk A og B planlagt til 2025, som kan medføre stenging eller andre midlertidige ulemper.
🏗️Fellesvedlikehold
Spør megler
“Hva er status på utskifting av private stikkledninger for denne leiligheten, og hvordan kan arbeidet påvirke beboere?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.