1 / 25
3 dager siden
Solgt
Arnes-e6 169, 8540 Ballangen
Totalpris
2 729 320 kr
17 550 kr per m²
Prisantydning
2 650 000 kr
Internt bruksareal
151 m² BRA-i
Soverom
4
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Manglende rekkverk på verandaer
Verandaer fra 2019 mangler rekkverk eller har rekkverk som ikke oppfyller dagens forskriftskrav til høyde og åpninger. Dette gjelder også utvendige trapper hvor rekkverk heller ikke er montert og åpningene ikke er i henhold til krav.
⚠️Sikkerhet
Spør megler
“Hva vil kostnadene være for å utbedre eller komplettere rekkverk på verandaer og trapper i henhold til dagens sikkerhetskrav?”
2. Eldre taktekking med levetid nærmer seg slutten
Taktekkingen har mer enn halvparten av forventet brukstid oppbrukt og tidspunkt for utskiftning nærmer seg. Taket var snødekt ved besiktigelsen, og alder eller materiale er ukjent.
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Har det blitt estimert en tidsplan eller kostnad for utskiftning av taktekking?”
3. Oppusset av ufaglærte på fasade og takrenner
Etterisolering, ny vindsperre, bordkledning og skifte av vinduer samt takrenner og nedløp ble utført i 2014 delvis av ufaglærte.
🔨Utførelse
Spør megler
“Er det dokumentert fagmessig kontroll eller garantier for arbeidene utført av ufaglærte på yttervegger og takrenner?”
4. Drenering og grunnmur med alder og fuktindikasjoner
Dreneringen på hoveddelen er gammel og har overskredet halvparten av forventet levetid. Det er indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging i kjellermur og gulv, samt noe saltutslag i kjeller. Utvendig fuktsikring av grunnmur mangler sannsynligvis.
💧Fukt/byggteknisk
Spør megler
“Hva er anslått kostnad og tiltak for å utbedre drenering og fuktsikring for å hindre fuktskader i kjeller?”
5. Begrenset adkomst til krypkjeller
Det er svært begrenset tilgang til krypkjelleren, spesielt under tilbygget, og den er derfor ikke grundig inspisert. Krypkjeller er en utsatt konstruksjon som kan ha skjulte feil.
🚪Byggteknisk
Spør megler
“Har det vært vurdert å etablere adkomst til krypkjeller for inspeksjon, og hva kan det koste?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.