1 / 31
5 dager siden
Visning 9. apr kl 16:00
Steinan Park
Arne Bergsgårds Veg 7, 7033 Trondheim
Totalpris
5 997 640 kr
75 974 kr per m²
Prisantydning
5 850 000 kr
Felleskost/mnd
4 592 kr
Internt bruksareal
77 m² BRA-i
Soverom
3
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Torsdag 9. april
16:00 – 17:00
Klar til å legge inn bud?
Skaff finansieringsbevis og vit hvor mye du kan by.
Nom. rente 4,99%, eff. rente 5,15%. 3 mill o/25 år. Totalt 5 274 258 kr.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Baderom ikke fuktsjekket
Baderommene er ikke tatt i bruk, og det er derfor ikke foretatt hulltaking for fuktsøk i våtrom, som innebærer at eventuell fukt ikke er fullt dokumentert.
💧Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil utbedringskostnadene kunne bli dersom fuktsøk i baderommene avdekker skjulte fuktskader?”
2. Manglende ferdigattest
Det foreligger midlertidig brukstillatelse, men ikke ferdigattest. Arbeid som beplanting og oppfylling av rekkefølgekrav skal utføres innen 20.12.2026.
Kilde:
📄Offentlige tillatelser
Spør megler
“Hva skjer med rettigheter og mulighet for bruk dersom arbeidene før ferdigattest ikke blir utført innen fristen?”
3. Uklarhet om arbeid og dokumentasjon
Selgers egenerklæring opplyser at det ikke foreligger dokumentasjon på oppbygning av bad/våtrom, og det er ikke opplyst om utførte håndverkertjenester.
📁Dokumentasjon
Spør megler
“Er det tilgjengelig dokumentasjon fra entreprenør eller håndverkere på bygging og installasjoner i våtrom?”
4. Felleskostnader uten oversikt over budsjett
Sameiets første årsregnskap vil først foreligge ved utgangen av 2026, så budsjett og økonomisk historikk er per nå uklar.
Kilde:
💰Økonomi
Spør megler
“Kan det opplyses om hvilke planlagte kostnader og forventet budsjett for sameiet for 2026?”
5. Ikke opplyst erfaring med sameiet
Selgers egenerklæring sier at det ikke er kjent om det har vært feil, skader eller konflikter i sameiet eller boligområdet.
🏢Sameieforhold
Spør megler
“Hvilke erfaringer kan deles om sameiets drift, naboskap og eventuelle utfordringer siden etablering i 2025?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.