• Arne Bergsgårds Veg 7, 7033 Trondheim - Bilde 1
  • Arne Bergsgårds Veg 7, 7033 Trondheim - Bilde 2
  • Arne Bergsgårds Veg 7, 7033 Trondheim - Bilde 3
1 / 31
5 dager siden
Visning 9. apr kl 16:00
Steinan Park

Arne Bergsgårds Veg 7, 7033 Trondheim

Totalpris
5 997 640 kr
75 974 kr per m²
Prisantydning
5 850 000 kr
Felleskost/mnd
4 592 kr
Internt bruksareal
77 m² BRA-i
Soverom
3
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport

Visning

Torsdag 9. april

16:0017:00

Storebrand

Klar til å legge inn bud?

Skaff finansieringsbevis og vit hvor mye du kan by.

Nom. rente 4,99%, eff. rente 5,15%. 3 mill o/25 år. Totalt 5 274 258 kr.

Risikovurdering

Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave

💧Byggteknisk
1. Baderom ikke fuktsjekket
Baderommene er ikke tatt i bruk, og det er derfor ikke foretatt hulltaking for fuktsøk i våtrom, som innebærer at eventuell fukt ikke er fullt dokumentert.
Spør megler
Hva vil utbedringskostnadene kunne bli dersom fuktsøk i baderommene avdekker skjulte fuktskader?
📄Offentlige tillatelser
2. Manglende ferdigattest
Det foreligger midlertidig brukstillatelse, men ikke ferdigattest. Arbeid som beplanting og oppfylling av rekkefølgekrav skal utføres innen 20.12.2026.
Kilde:
Spør megler
Hva skjer med rettigheter og mulighet for bruk dersom arbeidene før ferdigattest ikke blir utført innen fristen?
📁Dokumentasjon
3. Uklarhet om arbeid og dokumentasjon
Selgers egenerklæring opplyser at det ikke foreligger dokumentasjon på oppbygning av bad/våtrom, og det er ikke opplyst om utførte håndverkertjenester.
Spør megler
Er det tilgjengelig dokumentasjon fra entreprenør eller håndverkere på bygging og installasjoner i våtrom?
💰Økonomi
4. Felleskostnader uten oversikt over budsjett
Sameiets første årsregnskap vil først foreligge ved utgangen av 2026, så budsjett og økonomisk historikk er per nå uklar.
Kilde:
Spør megler
Kan det opplyses om hvilke planlagte kostnader og forventet budsjett for sameiet for 2026?
🏢Sameieforhold
5. Ikke opplyst erfaring med sameiet
Selgers egenerklæring sier at det ikke er kjent om det har vært feil, skader eller konflikter i sameiet eller boligområdet.
Spør megler
Hvilke erfaringer kan deles om sameiets drift, naboskap og eventuelle utfordringer siden etablering i 2025?

Vurderer du å selge boligen din?

Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.