1 / 18
29 dager siden
Visning etter avtale
Arne Bergsgårds Veg 5, 7033 Trondheim
Totalpris
3 055 590 kr
82 778 kr per m²
Prisantydning
2 980 000 kr
Felleskost/mnd
2 198 kr
Internt bruksareal
36 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
1.
Risikoer
Høydepunkter
Visning
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Midlertidig brukstillatelse
Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 23.01.2026, og arbeider som beplanting og ferdigstilling av nærmiljøanlegg gjenstår til våren 2026. Kommunen kan vurdere ulovlighetsoppfølging.
Kilde:
⚠️Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil det innebære av praktiske konsekvenser og eventuell tilleggsbelastning for kjøper at det foreligger midlertidig brukstillatelse og at enkelte arbeider gjenstår?”
2. Manglende boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, noe som kan innebære mer risiko for kjøper ved eventuelle feil eller mangler som oppdages etter overtakelse.
Kilde:
🛡️Forsikring
Spør megler
“Hva er erfaringen med reklamasjoner på denne eiendommen når det ikke foreligger boligselgerforsikring?”
3. Ingen parkering til leiligheten
Det medfølger ikke parkeringsplass til leiligheten, selv om det finnes garasjeanlegg i sameiet.
🚗Parkering
Spør megler
“Hvordan fungerer parkeringsmulighetene for beboere uten fast parkeringsplass tildelt? Er det venteliste for leie eller kjøp av p-plass?”
4. Felleskostnader kan øke
Felleskostnadene inkluderer akonto fjernvarme, bredbånd og drift/vedlikehold og utgjør 2 198 kr pr måned. Kostnader kan øke i takt med forbruk og vedlikeholdsbehov.
💰Økonomi
Spør megler
“Hva er sameiets budsjett for neste år, og er det forventet stigning i felleskostnader?”
5. Bruksrett til utearealer og fellesområder
Det finnes bruksrettsavtaler for utearealer knyttet til sameiet. Disse kan omfatte ansvar for vedlikehold og bruk som kan påvirke bruksretten til uteareal for seksjonseier.
📜Juridisk
Spør megler
“Hva innebærer bruksrettsavtalene for utearealene praktisk for en seksjonseier, og er det kostnadsforpliktelser knyttet til disse?”
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.