1 / 26
7 dager siden
Visning etter avtale
Årstad
Armauer Hansens Vei 11, 5081 Bergen
Totalpris
2 886 417 kr
66 905 kr per m²
Prisantydning
2 750 000 kr
Felleskost/mnd
4 629 kr
Internt bruksareal
43 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
8.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Løse ledninger i el-anlegg
Det er funnet løse ledninger og koblingspunkt, spesielt i soverom og under vask i kjøkken. Det anbefales en utvidet el-kontroll av kvalifisert elektrofaglig person.
Kilde:
⚡️Elektrisk anlegg
Spør megler
“Hva kan kostnadene bli for nødvendig oppdatering av det elektriske anlegget i følge utvidet el-kontroll?”
2. Rekkverk på balkong er lavt
Rekkverket på balkongen er målt til 109 cm, som er under dagens krav på 110 cm ved bakkeavstand over 10 meter. Dette skyldes trelemmer på gulvet.
🏗️Byggteknisk
Spør megler
“Hvordan vurderes sikkerheten knyttet til balkongrekkverket, og hvilke tiltak må eventuelt gjennomføres?”
3. Noe slitasje på vinduer og dører
Vinduer og dører har harde tettelister som tetter dårlig, og karmene er værslitte. Vedlikehold må påregnes.
Kilde:
🪟Bygningsdeler
Spør megler
“Hva kan forventes av kostnader og omfang ved utbedring/utskifting av vinduer og dører?”
4. Svakt fall utenfor dusjsone
Det er noe svakt fall på utsiden av dusjsonen som kan medføre at vann må tørkes opp manuelt. Gulvfliser har mindre bom/sår og mindre spalteåpning under toalett bør kontrolleres.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva vil være kostnad og anbefalte tiltak for å korrigere gulvfall og andre mindre skader i våtrommet?”
5. Manglende stakemuligheter på avløpsanlegg
Det er ikke påvist noen stakeluke i boenheten. Staking kan eventuelt utføres via sluk eller andre installasjoner med avløp.
Kilde:
🚱Rør og avløp
Spør megler
“Hvilke utfordringer eller kostnader kan forventes ved manglende stakeluke for avløpsanlegget?”
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.