1 / 37
361 dager siden
Solgt
Skien - Falkum
Århusvegen 47A, 3723 Skien
Totalpris
3 230 100 kr
23 333 kr per m²
Prisantydning
3 150 000 kr
Internt bruksareal
135 m² BRA-i
Soverom
3
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Kjellerstue ikke godkjent for varig opphold
Kjellerstue og disponibelt rom tilfredsstiller ikke krav til rømning, og er følgelig ikke godkjent for varig opphold.
⚠️Byggteknisk
Spør megler
“Hvilke konsekvenser kan det få hvis jeg ønsker å bruke disse rommene til permanent opphold?”
2. Eldre vinduer
Det er rapportert om TG-2 for vinduer, noe som innebærer at de kan være eldre og utgjøre en potensiell kostnad for utskifting.
🪟Byggteknisk
Spør megler
“Hvilke kostnader må jeg forvente for å erstatte vinduene?”
3. Festeavtale
Tomten er festet, med en avgift som reguleres hvert 30. år; dette kan påvirke eiendommens fremtidige kostnader.
📜Festeavtale
Spør megler
“Kan du gi mer informasjon om hvordan festeavgiften reguleres og hva kostnadene kan bli i fremtiden?”
4. Høyere energiforbruk
Boligen har energiattest F (oransje), som indikerer høyere energikostnader.
💡Energi
Spør megler
“Hva kan gjøres for å forbedre boligens energieffektivitet og redusere strømregningen?”
5. Kjeller med vann- og kloakkledninger trenger vedlikehold
Stikkledningene fra eiendommen til kommunalt nett er private, og vedlikeholdsansvaret påhviler eier.
💧Vann og avløp
Spør megler
“Hvilke kostnader kan jeg forvente i forbindelse med vedlikehold av stikkledningene?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.