1 / 43
3 dager siden
Visning 21. jun kl 13:30
Sagene
Arendalsgata 6, 0463 Oslo
Totalpris
7 709 314 kr
113 943 kr per m²
Prisantydning
7 350 000 kr
Felleskost/mnd
5 886 kr
Internt bruksareal
66 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
4.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visninger
Søndag 21. juni
13:30 – 14:15
Mandag 22. juni
17:00 – 17:45
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre vinduer på soverom
Vinduer på soverom 1 er ca. 42 år gamle og har isolerglass med usikker framtidig funksjon. Karmene viser noe slitasje, noe som kan føre til redusert isolasjon og kuldebruer.
🪟Byggteknisk
Spør megler
“Hva kan det antas å koste å skifte ut eller utbedre de eldre vinduene på soverom 1?”
2. Uavklart reklamasjon balkonger
Det pågår en reklamasjonssak etter balkongrenovering i 2021/2022, relatert til rust og sprekker forårsaket av vanninntrengning. Foreløpige utbedringer testes nå, og fremtidig omfang og kostnader er usikre.
🚧Vedlikehold
Spør megler
“Hva er status, og hvilke konsekvenser kan reklamasjonssaken ha for felleskostnader og fremtidig vedlikehold?”
3. Bruksendringer ikke godkjent
Dagens planløsning stemmer ikke med godkjente bygge- og plantegninger, blant annet med kjøkken flyttet til tidligere soverom og ny garderobe i entré.
📐Lovlighet
Spør megler
“Hva innebærer de registrerte avvikene i planløsningen for fremtidig brukstillatelse og mulige pålegg?”
4. Fellesgjeld og kostnadspåslag
Selv om fellesgjelden ikke er svært høy, kan renteøkning og eventuelle vedlikeholdstiltak føre til økte felleskostnader i tiden framover.
💰Økonomi
Spør megler
“Er det forventet endringer i felleskostnader i nær fremtid knyttet til lån eller vedlikeholdsutgifter?”
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.