1 / 38
1 dag siden
Visning 10. mai kl 13:00
Arefjordvegen 17, 5353 Straume
Totalpris
3 810 575 kr
62 336 kr per m²
Prisantydning
1 590 000 kr
Felleskost/mnd
11 246 kr
Internt bruksareal
61 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Søndag 10. mai
13:00 – 14:00
Klar til å legge inn bud?
Skaff finansieringsbevis og vit hvor mye du kan by.
Nom. rente 4,99%, eff. rente 5,15%. 3 mill o/25 år. Totalt 5 274 258 kr.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Høy månedsavgift
Felleskostnader per måned er oppgitt til 11 246 kr, som er relativt høyt og kan påvirke totalt boforbruk.
💸Felleskostnader
Spør megler
“Hvordan er fordelingen av disse felleskostnadene og hvilke tjenester og vedlikehold dekker de?”
2. Avvik i badnivå
Det er målt 25 mm nivåforskjell fra topp slukrist til topp flis ved dørterskel på badet, noe som kan gi utfordringer med vannavrenning.
Kilde:
🚿Våtrom
Spør megler
“Hvordan vurderes behovet for å utbedre nivåforskjellen på badet, og hva kan det koste å rette opp dette?”
3. Membrankontroll ikke utført
Det foreligger ikke dokumentasjon eller kontroll av membran på bad, og membran og mansjetter er ikke kontrollerbare uten destruktive inngrep.
Kilde:
🔍Våtrom
Spør megler
“Er det utført membranarbeid på badet, og finnes det dokumentasjon eller garanti for dette?”
4. Ukjent el-tilsynstatus
Det er ukjent om det har vært utført offentlig kontroll av det elektriske anlegget de siste fem årene, og el-anlegget er kun vurdert visuelt og forenklet.
⚡Elektrisk
Spør megler
“Når ble det sist utført offentlig kontroll av det elektriske anlegget, og foreligger det dokumentasjon på dette?”
5. Hull i badfliser etter reparasjon
Egenerklæringen opplyser om to mindre hull i fliser på bad som er silikonert og tettet i forbindelse med tidligere bytte av dusjgarnityr.
Kilde:
🛠️Våtrom
Spør megler
“Hva er omfanget og konsekvensene av hullene som er tettet på badflisene?”
6. Høy balkongrekkverkshøyde
Balkongrekkverkets høyde er målt til 1,26 meter, og skal undersøkes opp mot regelverk TEK17 for å sikre at det er forskriftsmessig.
Kilde:
⚠️Sikkerhet
Spør megler
“Er balkongrekkverket kontrollert og godtatt i henhold til gjeldende byggteknisk forskrift (TEK17)?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.