1 / 33
359 dager siden
Solgt
Kjeller V/Lillestrøm
Åråssvingen 9, 2007 Kjeller
Totalpris
3 588 850 kr
71 429 kr per m²
Prisantydning
3 500 000 kr
Felleskost/mnd
4 340 kr
Internt bruksareal
49 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Råteskader på balkonger
Det er påvist råteskader på balkongene, og alle 40 balkonger i sameiet må skiftes ut. "Det er ikke tillatt å bruke balkongene."
🛠️Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil kostnadene knyttet til rehabiliteringen av balkongene bli for sameiet?”
2. Usikkerhet om felleskostnader
Felleskostnadene kan øke betydelig på grunn av pågående rettstvist mot utbygger hvis de ikke tar økonomisk ansvar for balkongutskifting. "Styret vet per dags dato ikke utfallet i denne pågående saken."
💰Felleskostnader
Spør megler
“Hva er de estimerte fremtidige felleskostnadene hvis rettstvisten ender negativt for sameiet?”
3. Eldre elektrisk anlegg
Det er ikke fremlagt dokumentasjon eller samsvarserklæring for det elektriske anlegget, og det er usikkerhet om det er utført el-kontroll de siste 5 årene. "Det er ikke utført hulltaking da dusjsonen grenser til fellesarealer."
🔌Elektrisk
Spør megler
“Når ble det sist utført inspeksjon på det elektriske anlegget, og er det behov for oppgradering?”
4. Potensiell oppgradering av infrastruktur
Forvent at det kan bli behov for oppgraderinger på grunn av slitasje og fraværende vedlikehold. "Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak."
🛠️Vedlikehold
Spør megler
“Hvilke tiltak anbefales som del av et langsiktig vedlikeholdsprogram?”
5. Manglende radonmåling
Det er ikke utført radonmåling, og kjøper er ansvarlig for å gjennomføre dette selv. "Dersom det ikke foreligger dokumentasjon på radonnivåer, anbefales radonmåling."
🏠Helseskader
Spør megler
“Hvilke tiltak skal gjøres dersom radonmålingen gir utslag?”
6. Rørblokkeringer i avløpet
Det har vært tilfeller av rørblokkering i avløpet som fører til kloakkutslipp. "Årsaken til blokkeringene er mengder med våtservietter, tamponger og grovt papir."
🚽Vvs
Spør megler
“Hvilke tiltak er iverksatt for å forhindre fremtidige rørblokkeringer?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.