1 / 2
307 dager siden
Solgt
Åråssvingen 11, 2007 Kjeller
Totalpris
3 043 975 kr
84 286 kr per m²
Prisantydning
2 950 000 kr
Felleskost/mnd
3 686 kr
Internt bruksareal
35 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
1.
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Tilstandsgrad på bad
Badet er eldre og oppussing kan påregnes, da tilstandsrapporten indikerer behov for rehabilitering: "Baderom av typen baderomskabiner (ikke plassbygd). Badet er eldre, oppussing/rehabiliteringer kan påregnes."
🚧Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil rehabilitering av badet koste og hva innebærer det å pusse opp badet?”
2. Eldre vinduer
Vinduene er fra byggeår (2002) og er ikke vurdert med tanke på utskifting snart: "Vinduene er fra oppføringstidspunktet og isoleringsglasset har stått i mer enn 50% av forventet levetid."
👷♂️Byggteknisk
Spør megler
“Når kan det forventes behov for utskifting av vinduene?”
3. Risiko for vanninntrengning
Det er registrert utfordringer med vanninntrengning i kjellerområdet: "Det er utfordringer med vanninntrenging i hele kjeller, hvorav midtseksjonen er mest utsatt."
💧Fukt
Spør megler
“Hvilke tiltak er planlagt for å håndtere vanninntrengning i kjellerområdet?”
4. Potensial for skadedyr
Det er nevnt at andelseiere skal melde fra om skadedyr, men ingen spesifikke tiltak omtales: "Andelseier må straks melde fra til borettslagets styre dersom det oppdages veggdyr, skjeggkre, kakerlakker eller lignende i leiligheten."
🐜Skadedyr
Spør megler
“Har det vært noen problemer med skadedyr i leilighetene tidligere?”
5. Enkel felleskostnadsstruktur
Det er ikke spesifisert hva felleskostnadene dekker i detalj: "Felleskostnader per måned: 3686 kr."
💰Felleskostnader
Spør megler
“Hva inngår i felleskostnadene og er det noen forventede økninger?”
6. Ventilasjonsstandard innendørs
Det mangler luft-tilstrømning til badet, noe som kan påvirke inneklimaet: "Det mangler luft-tilstrømning til badet (eks. luftespalte i dør)."
🚪Ventilasjon
Spør megler
“Hvilke tiltak kan gjøres for å forbedre ventilasjonen i leiligheten?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.