1 / 40
108 dager siden
Solgt
Nesttun
Apeltunvegen 2F, 5222 Nesttun
Totalpris
5 947 740 kr
74 231 kr per m²
Prisantydning
5 790 000 kr
Felleskost/mnd
2 225 kr
Internt bruksareal
78 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
5.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Uegnete materialer på bad
Det er påvist uegnede materialer i våtsoner på badet, inkludert vannfordelerskap med ikke fuktbestandige materialer, noe som kan øke risiko for fuktskader.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva er forventet kostnad og anbefalte løsninger for utbedring av de uegnede materialene på badet?”
2. Kjøkkenventilasjon med kullfilter
Kjøkkenet har ventilator med omluft (kullfilter), som får tilstandsgrad TG2 etter Norsk Standard og kan være mindre effektiv enn mekanisk avtrekk ut.
Kilde:
🍳Kjøkken
Spør megler
“Hva er sameiets regler for oppgradering av kjøkkenventilasjon, og hvilke alternativer finnes for mekanisk avtrekk?”
3. Uavklart tilstand på vaskeromskonstruksjoner
Tilliggende konstruksjoner på vaskerommet er ikke åpnet eller hulltatt, da det grenser mot sjakt og nabo. Det kan derfor skjule seg avvik eller skader.
Kilde:
🧺Våtrom
Spør megler
“Hva kan du fortelle om konstruksjonsløsningen rundt vaskerommet, og har det blitt vurdert fuktfare i denne sjakten?”
5. Støy og planlagt utbygging
Området er delvis berørt av veitrafikkstøy over anbefalte grenseverdier, og det er mottatt nabovarsel om planlagte blokker med ca. 60 leiligheter på nabotomten.
🔊Miljø
Spør megler
“Hvilke tiltak planlegges for å redusere støybelastningen, og hva betyr naboutbyggingen for utsikt og solforhold?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.