1 / 40
187 dager siden
Solgt
Bud Mottatt!
Anton Jakobsens Veg 75, 9020 Tromsdalen
Totalpris
5 086 100 kr
50 000 kr per m²
Prisantydning
4 950 000 kr
Internt bruksareal
99 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eiendommen ligger i skredutsatt område
Tomten er registrert innenfor sone for aktsomhetskart for snø- og steinskred, og er vurdert som rasfarlig/skredutsatt. Det anbefales å avklare med kommunen hvilke konsekvenser dette kan ha.
🌨️Tomteforhold
Spør megler
“Hva er kommunens vurdering og eventuelle krav for tomten i skredutsatt område?”
2. Drenering er over forventet levetid
Dreneringen er fra byggeår (1963) og mer enn halvparten av forventet levetid er overskredet. Dette kan føre til fuktproblemer hvis det ikke følges opp.
💧Byggteknisk
Spør megler
“Hva er estimert behov og kostnad for utskifting eller oppgradering av dreneringen?”
3. Krypkjeller med fukt- og ventilasjonsmangel
Krypkjelleren har manglende fuktsperre på bakken og utilfredsstillende ventilering. Omfanget av eventuelle skader er ukjent og anbefales nærmere undersøkt.
🌫️Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil sannsynlige kostnader være for å bedre ventilasjon og fuktsperre i krypkjelleren?”
4. Utvendig trapper mangler rekkverk
De utvendige trappene fra veranda til terreng er snødekte og ikke vurdert, men det mangler rekkverk som er nødvendig for sikkerhet.
🪜Sikkerhet
Spør megler
“Hva er planene for montering av rekkverk på utvendige trapper, og hva vil det koste?”
5. Balkongrekkverk utgjør klatrefare for barn
Eksisterende rekkverk på veranda med horisontale spiler er for lavt og kan utgjøre en klatrefare for barn i henhold til TEK17 krav.
🚸Sikkerhet
Spør megler
“Finnes det planer eller forslag for å sikre balkongrekkverkene, og hva innebærer det praktisk?”
6. Våtrom har fall- og membranavvik
Badet har betydelige avvik i fall mot sluk, med flat/motfall og høydeforskjeller under 25 mm mellom sluk og gulv, samt hullyd under fliser. Dette kan føre til vannlekkasjer og flisproblemer.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva vil utbedring av fallforhold og membran kreve av investering, og har det vært lekkasjer?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.