1 / 51
54 dager siden
Solgt
Anne Grete Preus' Gate 5, 5532 Haugesund
Totalpris
3 691 090 kr
23 377 kr per m²
Prisantydning
3 600 000 kr
Internt bruksareal
154 m² BRA-i
Soverom
3
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Utdatert taktekking
Taktekkingen er av betongtakstein med mer enn halvparten av forventet brukstid passert. Det er registrert sprekker og taket er kun inspisert fra takfot, noe som begrenser vurderingen. Risiko for lekkasjer og kostbare reparasjoner må forventes.
Kilde:
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil det anslagsvis koste å fornye taktekking og undertak, og har det vært lekkasjehistorikk?”
2. Begrenset drenering og fuktsikring
Dreneringen er fra byggeår og har passert forventet levetid, det er registrert forhøyede fuktverdier i kjeller/rom under terreng. Det kan bli nødvendig med utskifting og forbedring av drenering for å hindre fuktskader.
💧Tomteforhold
Spør megler
“Hvilke tiltak er vurdert eller planlagt for drenering og fuktsikring, og hva kan dette koste?”
3. Skader på bad i loftsetasje
Bad i loftsetasje har synlige fuktskader på baderomsplater i dusjsone, avvik i fallforhold og membranløsningens levetid er passert. Rommet bør renoveres for å unngå mugg- og råteskader.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva vil renovering av bad i loftsetasje innebære og hva er et rimelig kostnadsanslag?”
4. Eldre og varierende vinduer
Flere vinduer, spesielt i kjeller under terrassen, har fuktskader og trenger utskifting. Enkelte vinduer har også punktert glass og lekkasjer som kan påføre veggkonstruksjoner skader ved videre bruk.
🪟Byggteknisk
Spør megler
“Er det innhentet pris på utskifting av vinduer med råteskader, og hvordan påvirker dette vedlikeholdskostnadene?”
5. Mangelfull ventilasjon i våtrom
Våtrom, vaskerom og toalettrom har kun naturlig ventilasjon og mangler tilluftsventilering og mekanisk avtrekk. Dette kan føre til høy luftfuktighet og skader over tid dersom det ikke utbedres.
🌬️Ventilasjon
Spør megler
“Er det vurdert installasjon av mekanisk avtrekk og tilluftsløsninger, og med hvilke kostnader?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.