1 / 37
226 dager siden
Solgt
Hommersåk
Ankerveien 12, 4310 Hommersåk
Totalpris
5 013 340 kr
26 721 kr per m²
Prisantydning
4 890 000 kr
Internt bruksareal
183 m² BRA-i
Soverom
3
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre taktekking og undertak
Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekking og undertak fra byggeår (1983). Tidspunktet for utskiftning nærmer seg og tilstanden bør overvåkes jevnlig.
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hva er et realistisk estimat på kostnad og tidspunkt for utskiftning av taktekking og undertak?”
2. Råteskader i trekledning
Det er påvist spredte råteskader i bordkledningen på ytterveggene. Reparasjon av disse er nødvendig for å unngå videre skadeutvikling.
🌲Byggteknisk
Spør megler
“Kan det gis mer detaljer om omfanget av råteskadene og hva utbedring vil innebære av kostnad og omfang?”
3. Våtrom må oppgraderes
Vaskerommet i kjeller mangler tettesjikt og våtsonen oppfyller ikke dagens krav. Totalrenovering av vaskerom vurderes med kostnadsanslag 50 000 - 100 000 kr.
🚿Våtrom
Spør megler
“Kan det gis en detaljert vurdering av hva totalrenovering av vaskerommet vil koste, og hvilke krav som må oppfylles?”
4. Vinduer og dører er slitte
Vinduskarmer er slitne med sprekker i treverket, spesielt i 2. etasje hvor det er begynnende fuktskader. Dører har også værslitte karmer med sprekker.
🪟Byggteknisk
Spør megler
“Hvilke vinduer og dører må påregnes utskiftet innen kort tid, og hva vil det kunne koste?”
5. Dårlig ventilasjon på våtrom
Begge bad mangler tilfredsstillende tilluftsventilasjon, og bad 1. etasje har avtrekkssystem som ikke fungerer tilfredsstillende. Det anbefales montering av elektrisk avtrekksvifte.
💨Ventilasjon
Spør megler
“Er det planlagt eller anbefalt konkrete tiltak for å forbedre ventilasjonen på badene, og hva vil kostnadene kunne innebære?”
6. Manglende rekkverk ved utvendig trapp
Den utvendige betongtrappen ned til kjeller mangler rekkverk, hvilket medfører et sikkerhetsavvik og anbefales utbedret omgående.
⚠️Sikkerhet
Spør megler
“Hva vil kostnadene for montering av rekkverk på den utvendige trappen sannsynligvis bli?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.