1 / 42
117 dager siden
Visning etter avtale
Ingeberg
Andreas Karsets Veg 30, 2323 Ingeberg
Totalpris
10 968 500 kr
36 770 kr per m²
Prisantydning
10 700 000 kr
Internt bruksareal
291 m² BRA-i
Soverom
5
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Klar til å legge inn bud?
Skaff finansieringsbevis og vit hvor mye du kan by.
Nom. rente 4,99%, eff. rente 5,15%. 3 mill o/25 år. Totalt 5 274 258 kr.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Dårlig terrengfall mot grunnmur
Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur, med mulighet for større vannansamlinger. Anbefalt terrengfall er 1:50 for avrenning.
🌧️Tomteforhold
Spør megler
“Hvordan påvirker det dårlige terrengfallet grunnmurens tilstand, og hva kan det koste å forbedre avrenningen?”
2. Utettheter på takterrasse
Takkonstruksjonen på takterrassen har utettheter som har forårsaket fuktighet i himlingen i garasjen. Det må påregnes ytterligere undersøkelser og nødvendige utbedringer for å sikre tett overgang og for å unngå videre fuktskader og råteskader.
💧Byggteknisk
Spør megler
“Hva er estimert kostnad og tidsperspektiv for å utbedre utetthetene på takterrassen og garasjen?”
3. Påvist fibermetning ved takterrasse
Fuktmåling har vist fibermetning lokalt ved yttervegg mot underside av takterrasse, med synlig fuktighet ved skruehull, noe som indikerer lokal skade.
Kilde:
⚠️Byggteknisk
Spør megler
“Er det kjent hvilke deler av konstruksjonen som trenger utskifting eller reparasjon på grunn av fibermetning?”
4. Støttemur og avløpsrør garanti
Selger opplyser garanti fra utførende angående avløpsrør i forbindelse med støttemur mot sør og vest, men mer detaljert informasjon mangler.
Kilde:
🔧Byggteknisk
Spør megler
“Hva omfatter garantien for avløpsrørene ved støttemuren, og finnes det rapporter eller inspeksjoner knyttet til dette?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.