1 / 44

389 dager siden

Solgt

Ytre Vågsbygd / Andøya

Andøyveien 14, 4623 Kristiansand S

Annonse Salgsoppgave Kart

Totalpris

6 062 790 kr

21 223 kr per m²

Prisantydning

5 900 000 kr

Internt bruksareal

278 m² BRA-i

Soverom

Risikoer

Høydepunkter

Betaler du for mye i rente?

Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.

Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.

Risikovurdering

Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave

🛠️Byggteknisk

1. Uklare arealer

Det foreligger avvik fra byggetegninger, blant annet er flere rom omgjort uten godkjennelse. "To soverom er omgjort til kjøkken. Kjøkken er omgjort til soverom."

Spør megler

“Hvilke konsekvenser kan disse avvikene få for meg som kjøper, spesielt med tanke på eventuell søknad om bruksendring?”

🧰Vedlikehold

2. Eldre bygningsdeler

Eldre bygningsdeler kan ha vedlikeholdsbehov. "Eldre bolig med noe etterslep på vedlikehold siden det har vært utleid, og eldre bygningsdeler hvor det ikke er observert åpenbare kritiske avvik."

Spør megler

“Hva slags vedlikehold kan være nødvendig på sikt, og hva kan kostnadene knyttet til dette bli?”

🏥Helse

3. Radonmåling

Det er ikke utført radonmåling, og det er eiers ansvar å gjennomføre dette dersom boligen skal leies ut. "Det er ikke foretatt radonmåling av denne boligen."

Spør megler

“Hva vil det koste å gjennomføre en radonmåling, og hva skjer dersom målingen viser høyere nivåer?”

💸Kostnader

4. Høy kommunale avgifter

De kommunale avgiftene for 2024 er stipulert til kr. 24 640,-. "Dette inkluderer eiendomsskatt på kr. 6 268,-"

Spør megler

“Er det forventet noen økning i de kommunale avgiftene, og hva vil dette innebære for de årlige kostnadene?”

👷‍♂️Byggteknisk

5. Skjulte feil og mangler

Eldre bygninger kan ha skjulte feil og mangler. "Bygninger av eldre årgang kan ha skjulte feil og mangler som er vanskelig å oppdage visuelt og ved de undersøkelser som er utført."

Spør megler

“Hva slags skjulte feil og mangler har blitt identifisert under den tekniske rapporten, og hvordan kan disse påvirke prisen?”

🏠Utleie

6. Utleie av hele boligen

Boligen er for øyeblikket utleid, og det er vilkår knyttet til videre utleie. "Hele boligen er pdd. utleid. "

Spør megler

“Hvordan vil utskifting av leietakere påvirke inntektene mine, og hva slags leiepriser kan forventes på fremtidige kontrakter?”

1. Uklare arealer

Det foreligger avvik fra byggetegninger, blant annet er flere rom omgjort uten godkjennelse. "To soverom er omgjort til kjøkken. Kjøkken er omgjort til soverom."

🛠️Byggteknisk

Spør megler

“Hvilke konsekvenser kan disse avvikene få for meg som kjøper, spesielt med tanke på eventuell søknad om bruksendring?”

2. Eldre bygningsdeler

Eldre bygningsdeler kan ha vedlikeholdsbehov. "Eldre bolig med noe etterslep på vedlikehold siden det har vært utleid, og eldre bygningsdeler hvor det ikke er observert åpenbare kritiske avvik."

🧰Vedlikehold

Spør megler

“Hva slags vedlikehold kan være nødvendig på sikt, og hva kan kostnadene knyttet til dette bli?”

3. Radonmåling

Det er ikke utført radonmåling, og det er eiers ansvar å gjennomføre dette dersom boligen skal leies ut. "Det er ikke foretatt radonmåling av denne boligen."

🏥Helse

Spør megler

“Hva vil det koste å gjennomføre en radonmåling, og hva skjer dersom målingen viser høyere nivåer?”

4. Høy kommunale avgifter

De kommunale avgiftene for 2024 er stipulert til kr. 24 640,-. "Dette inkluderer eiendomsskatt på kr. 6 268,-"

💸Kostnader

Spør megler

“Er det forventet noen økning i de kommunale avgiftene, og hva vil dette innebære for de årlige kostnadene?”

5. Skjulte feil og mangler

Eldre bygninger kan ha skjulte feil og mangler. "Bygninger av eldre årgang kan ha skjulte feil og mangler som er vanskelig å oppdage visuelt og ved de undersøkelser som er utført."

👷‍♂️Byggteknisk

Spør megler

“Hva slags skjulte feil og mangler har blitt identifisert under den tekniske rapporten, og hvordan kan disse påvirke prisen?”

6. Utleie av hele boligen

Boligen er for øyeblikket utleid, og det er vilkår knyttet til videre utleie. "Hele boligen er pdd. utleid. "

🏠Utleie

Spør megler

“Hvordan vil utskifting av leietakere påvirke inntektene mine, og hva slags leiepriser kan forventes på fremtidige kontrakter?”

Vurderer du å selge boligen din?

Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.