1 / 18
96 dager siden
Solgt
Heimdal/ Lund Østre
Andersbakkan 88, 7089 Heimdal
Totalpris
2 860 840 kr
62 000 kr per m²
Prisantydning
2 790 000 kr
Felleskost/mnd
2 601 kr
Internt bruksareal
45 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
3.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Avvik på baderomsfliser
Det er påvist riss i flisfuger i dusjsonen samt en sprukket flis i baderomsinnredningen. Fuger bør skiftes ut, og jevnlig tilsyn anbefales for å oppdage videre utvikling. Badet fungerer til tross for dette avviket.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva vil være forventede kostnader for å utbedre riss og sprukket flis på badet?”
2. Midlertidig brukstillatelse
Eiendommen har midlertidig brukstillatelse med gjenstående arbeid som innregulering av ventilasjon, listverk og ferdigplen. Ferdigattest er ikke innhentet.
🏗️Byggteknisk
Spør megler
“Hvor langt er det kommet i prosessen med ferdigattest, og hva innebærer innregulering av ventilasjon som gjenstår?”
3. Smartmåling og økte energiutgifter
Sameiet vurderte smartmåling for individuell energimåling, som kan medføre økte individuelle kostnader og binding til forretningsfører i ti år, men forslaget ble nedstemt. Det er usikkerhet knyttet til fremtidig energiforbruk og kostnader.
💡Felleskostnader
Spør megler
“Hvordan forventes energikostnader å utvikle seg uten innføring av smartmåling, og hva innebærer dette for mine felleskostnader?”
4. Parkeringsrettigheter ikke inkludert
Parkering følger ikke med boligen og tildeles separat av sameiet, slik at kjøper ikke nødvendigvis får tildelt parkeringsplass ved kjøp av leiligheten.
🚗Parkering
Spør megler
“Hva er dagens ventetid og praksis for tildeling av parkeringsplass i sameiet?”
5. Adkomst og utendørsarealer vedlikehold
Sameiet og velforeningen har felles ansvar for adkomstveier og utendørsarealer. Det kan forekomme vedlikeholdsansvar og kostnader som følge av dette.
🛠️Vedlikehold
Spør megler
“Hvordan er status for vedlikehold av fellesarealer og adkomstveier, og er det planer for større vedlikeholdsprosjekter?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.