1 / 24
52 dager siden
Solgt
Lund-østre
Andersbakkan 83 - H0205, 7089 Heimdal
Totalpris
7 047 490 kr
62 411 kr per m²
Prisantydning
6 990 000 kr
Felleskost/mnd
4 882 kr
Internt bruksareal
112 m² BRA-i
Soverom
3
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Uklart utbedringsbehov
Salgsoppgaven opplyser at det ikke foreligger tilstandsrapport da boligen er selges ny. Dette betyr at eventuelle feil eller mangler foreløpig ikke er dokumentert.
Kilde:
⚠️Byggteknisk
Spør megler
“Hva er erfaringene med eventuelle feil eller mangler i tilsvarende leiligheter i samme bygg?”
2. Felleskostnader på 4 882 kr/mnd
Månedlige felleskostnader på 4 882 kr inkluderer fjernvarme, parkering, TV/internett og fellesutgifter. Kostnaden bør vurderes i forhold til leilighetens størrelse og markedet.
💰Økonomi
Spør megler
“Hva dekker felleskostnadene konkret, og er det forventet økning i nærmeste framtid?”
3. Styregodkjennelse kreves
Kjøper må godkjennes av borettslagets styre før overtakelse, og bærer risiko for at godkjenning gis. Dette kan påvirke tryggheten i overtakelsesprosessen.
Kilde:
📋Juridisk
Spør megler
“Hvordan praktiseres styregodkjennelse, og er det noen kjente forhold som kan gjøre dette vanskelig?”
4. Kjøper bærer risiko ved mislighold
Kjøper hefter solidarisk for eventuelt mislighold av andre eiere i sameiet i forhold til sin sameiebrøk. Dette kan innebære økonomisk risiko.
Kilde:
⚖️Juridisk
Spør megler
“Er det kjent om det foreligger noen mislighold eller økonomiske utfordringer i sameiet?”
5. Usikkerhet rundt energimerking
Det opplyses at informasjon om energiattest kan fås hos megler. Energimerking er B, men full energiattest foreligger ikke vedlagt.
Kilde:
🔍Energi
Spør megler
“Kan megler fremlegge komplett energiattest og energiberegninger for leiligheten?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.