1 / 25
2 dager siden
Visning 21. apr kl 17:00
Valentinlyst
Anders Estenstads Veg 5, 7046 Trondheim
Totalpris
3 652 998 kr
72 870 kr per m²
Prisantydning
3 450 000 kr
Felleskost/mnd
7 393 kr
Internt bruksareal
50 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
1.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Tirsdag 21. april
17:00 – 17:45
Klar til å legge inn bud?
Skaff finansieringsbevis og vit hvor mye du kan by.
Nom. rente 4,99%, eff. rente 5,15%. 3 mill o/25 år. Totalt 5 274 258 kr.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Høy felleskostnad
Felleskostnadene er kr 7 393 per måned, som inkluderer flere poster som renter på fellesgjeld, parkeringsleie og varme. Kostnaden kan påvirke den totale månedlige utgiften vesentlig.
💰Økonomi
Spør megler
“Hvordan forventes felleskostnadene å utvikle seg de neste årene?”
2. Kortvarig låneavtale
Borettslagets lån er avdragsfrie frem til november 2026, med refinansiering planlagt da. Dette kan medføre økt belastning hvis ny finansiering ikke er gunstig.
Kilde:
📉Økonomi
Spør megler
“Hva er planene for refinansiering av borettslagets lån etter november 2026?”
3. Konflikt mellom utbygger og borettslag
Det er opplyst om en konflikt mellom utbygger og borettslag angående utvikling av nye leiligheter og parkeringskjeller.
Kilde:
⚠️Organisatorisk
Spør megler
“Hva er status for konflikten mellom utbygger og borettslag, og hvordan kan dette påvirke beboerne?”
4. Negativt disponibelt budsjett
Årsregnskapet for 2024 viser negativt resultat og negative disponible midler, hovedsakelig på grunn av kortsiktig gjeld til parkeringsselskapet.
Kilde:
📊Økonomi
Spør megler
“Hvordan planlegger styret å håndtere den negative disponible kapitalen i borettslaget?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.