1 / 30

279 dager siden

Solgt

Andebuveien 3, 3170 Sem

Annonse Salgsoppgave Kart

Totalpris

3 383 066 kr

45 195 kr per m²

Prisantydning

3 290 000 kr

Felleskost/mnd

3 697 kr

Internt bruksareal

73 m² BRA-i

Soverom

Etasje

Risikoer

Høydepunkter

Betaler du for mye i rente?

Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.

Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.

Risikovurdering

Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave

⚠️Byggteknisk

1. Kostnader knyttet til avvik

Det er rapportert om "høydeforskjell på gulv" og at "noen fliser har bom (hulrom under)" i baderommet, noe som kan medføre fremtidige kostnader.

Spør megler

“Hvilke tiltak bør settes i verk for å utbedre manglene som er rapportert på badet?”

⚠️Byggteknisk

2. Manglende dokumentasjon på membran i bad

Det er påpekt at "membran kan ikke konstateres (ikke synlig)" i baderom, noe som kan medføre risiko for lekkasjer.

Spør megler

“Hvilken dokumentasjon har entreprenøren på membranen i baderommet?”

🔌Elektrisk

3. Krav til oppgradering av elektrisk anlegg

Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank, noe som kan føre til brannfare.

Spør megler

“Hvilke kostnader vil det medføre å oppgradere det elektriske anlegget til dagens standard?”

🍽️Kjøkken

4. Potensielle justeringer på kjøkken

Kjøkkenet har ikke lekkasjedeteksjon ved oppvaskmaskin, noe som er et krav og kan bære risiko for vannskader.

Spør megler

“Hva vil det koste å installere lekkasjedeteksjon ved oppvaskmaskinen?”

🛠️Fellesareal

5. Slitasje og vedlikehold av fellesarealer

Det er nævnt at det påregnes dugnadsarbeid for å vedlikeholde fellesarealene, noe kan være en ekstra forpliktelse for beboerne.

Spør megler

“Hvor ofte er det vanlig med dugnader, og hva innebærer dette arbeidet?”

📅Utleie

6. Huskeregler rundt leie

Leiligheten kan leies ut i sin helhet, men det er begrensninger angående korttidsutleie og leietid.

Spør megler

“Hvilke spesifikke regler gjelder for korttidsutleie i dette sameiet?”

1. Kostnader knyttet til avvik

Det er rapportert om "høydeforskjell på gulv" og at "noen fliser har bom (hulrom under)" i baderommet, noe som kan medføre fremtidige kostnader.

⚠️Byggteknisk

Spør megler

“Hvilke tiltak bør settes i verk for å utbedre manglene som er rapportert på badet?”

2. Manglende dokumentasjon på membran i bad

Det er påpekt at "membran kan ikke konstateres (ikke synlig)" i baderom, noe som kan medføre risiko for lekkasjer.

⚠️Byggteknisk

Spør megler

“Hvilken dokumentasjon har entreprenøren på membranen i baderommet?”

3. Krav til oppgradering av elektrisk anlegg

Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank, noe som kan føre til brannfare.

🔌Elektrisk

Spør megler

“Hvilke kostnader vil det medføre å oppgradere det elektriske anlegget til dagens standard?”

4. Potensielle justeringer på kjøkken

Kjøkkenet har ikke lekkasjedeteksjon ved oppvaskmaskin, noe som er et krav og kan bære risiko for vannskader.

🍽️Kjøkken

Spør megler

“Hva vil det koste å installere lekkasjedeteksjon ved oppvaskmaskinen?”

5. Slitasje og vedlikehold av fellesarealer

Det er nævnt at det påregnes dugnadsarbeid for å vedlikeholde fellesarealene, noe kan være en ekstra forpliktelse for beboerne.

🛠️Fellesareal

Spør megler

“Hvor ofte er det vanlig med dugnader, og hva innebærer dette arbeidet?”

6. Huskeregler rundt leie

Leiligheten kan leies ut i sin helhet, men det er begrensninger angående korttidsutleie og leietid.

📅Utleie

Spør megler

“Hvilke spesifikke regler gjelder for korttidsutleie i dette sameiet?”

Vurderer du å selge boligen din?

Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.