1 / 26
13 dager siden
Solgt
Torshov/Sandaker
Amtmann Meinichs Gate 14C, 0482 Oslo
Totalpris
4 381 595 kr
141 297 kr per m²
Prisantydning
4 350 000 kr
Felleskost/mnd
2 883 kr
Internt bruksareal
31 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
5.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Rehabilitering av fasade og vinduer
Borettslaget er pålagt fasaderehabilitering med estimert oppstart i mai 2026, inkludert full utskifting av vinduer i 1. til 4. etasje og rehabilitering av brannbalkonger. Kostnadene vil bli fordelt på andelseierne og estimert til å øke felleskostnadene med ca. kr 1 748 per måned.
💰Felleskostnader
Spør megler
“Hvordan vil rehabilitering av fasade og vinduer konkret påvirke denne leilighetens felleskostnader over tid?”
2. Fuktproblemer i kjellerbod
Det ble vedtatt at borettslaget skal kartlegge fuktproblemer i kjellerbodene, inkludert årsaker og omfang, og iverksette tiltak som ventilasjon, drenering eller avfukting for å bedre situasjonen. Dette kan bety utfordringer med lagringsboder i kjeller.
💧Byggteknisk
Spør megler
“Hva er den mest oppdaterte informasjonen om omfanget og kostnadene knyttet til fuktproblemer i kjellerboden?”
3. Manglende luftespalte ved badet
Det mangler luftespalte under dør til badet, noe som medfører begrenset tilluft og sirkulasjon. Tilstandsrapporten gir TG2 på ventilasjon med økt risiko for fukt og dårlig inneklima som følge.
🌬️Ventilasjon
Spør megler
“Er det planlagt eller anbefalt tiltak for å forbedre lufttilførsel og ventilasjon i forbindelse med badet?”
4. Sprekker og misfarging i badets silikonfuger
Det er registrert sprekkdannelser og misfarge i silikongfugene i baderommet, hvilket sammen med badets alder gir TG2 i tilstandsrapport, og økt risiko for lekkasjer og fuktproblemer.
🚿Bad
Spør megler
“Hva vil være forventede kostnader for utbedring av silikonfuger og andre nødvendige tiltak på badet?”
5. Lav rekkverkshøyde på terrasse
Rekkverkshøyde på takterrassen er målt til 93 cm, under dagens krav på 1,2 meter. Det er ikke krav om oppgradering, men det er en avvikelse med potensielle sikkerhetsutfordringer.
⚠️Sikkerhet
Spør megler
“Er det planer eller anbefalinger for å øke rekkverkshøyde på terrassen, og hva betyr avvikelsen for tryggheten?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.