1 / 20
431 dager siden
Solgt
Sandaker
Amtmann Meinichs Gate 14A, 0482 Oslo
Totalpris
4 134 202 kr
105 977 kr per m²
Prisantydning
4 100 000 kr
Felleskost/mnd
3 613 kr
Internt bruksareal
39 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
1.
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Fuktproblemer i kjellerbod 🔧
Det har vært rapportert om fuktproblemer i kjellerboden, noe som kan medføre skader eller dårlig inneklima. "Styret: Kartlegge fuktproblemene i kjellerbodene, inkludert eventuelle årsaker og omfang."
💧Fukt/skader
Spør megler
“Hvilke tiltak planlegges for å løse fuktproblemene i kjellerboden?”
2. Rehabilitering av fasade og vinduer 🔨
Det er vedtatt rehabilitering av fasaden, som også kan inkludere vindusbytte. "Styret fortsetter forarbeidet til vindu-fasade rehabiliteringen."
🚧Byggteknisk
Spør megler
“Når er forventet tidslinje for rehabiliteringen av fasaden og vinduene?”
3. Problemer med vinduene 🔒
Det er rapportert om problemer med dårlig tetting av vinduene, som kan føre til kondens. "Et vindu med dårlig tetting, men borettslaget har planer om å bytte disse."
🪟Byggteknisk
Spør megler
“Hva er kostnadsoverslaget for å utbedre vinduene som er i dårlig stand?”
4. Planlagte økte kostnader for fellesutgifter 💰
Det er varslet om at rehabilitering av fasade og ventilerte fuktproblemer kan føre til økte felleskostnader. "Kjøpere må være klar over at prosjektene kan føre til økte felleskostnader og eventuelt økt fellesgjeld."
📈Fellesgjeld
Spør megler
“Hvilke andre kostnader kan forventes som følge av vedlikeholdsprosjektene?”
5. Uklare leieinntekter fra soverom 💵
Det er hevdet at soverommet kan leies ut, men leieinntektene kan variere. "Eier har tidligere leid ut soverommet til venner i noen perioder for 5000kr/mnd, men kan sikkert ta opp til 8000kr/mnd i dagens leiemarked."
🏠Ekstra inntekt
Spør megler
“Hva er gjennomsnittlig leieinntekt for lignende rom i området?”
6. Kostnader til elektriske oppgraderinger ⚡
Det har vært feil med det elektriske anlegget tidligere, som ikke er blitt utbedret. "Ved noen tilfeller har lyset i gangen gått etter installering av ny vaskemaskin."
🔌Elektrisk
Spør megler
“Hvilke tiltak anbefales for å sikre det elektriske anlegget, og hva vil det koste?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.