1 / 30
12 dager siden
Solgt
Ammerud
Ammerudhellinga 72, 0959 Oslo
Totalpris
3 114 375 kr
100 429 kr per m²
Prisantydning
2 990 000 kr
Felleskost/mnd
3 588 kr
Internt bruksareal
31 m² BRA-i
Etasje
13.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre vinduer og balkongdør
Vinduene og balkongdøren er fra 1989 og har nådd en alder der kantforseglingen mellom glasslagene kan være svekket, noe som gir økt risiko for punktering og redusert isolasjonsevne. Utskifting bør planlegges.
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hva er estimert kostnad og tidsplan for utskifting av vinduer og balkongdør?”
2. Slitasje og alder på bad
Badet har passert halvparten av forventet levetid og viser bruksslitasje. Membranen i badet er også gammel med usikker fremtidig funksjon, og oppgradering må påregnes på sikt.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hvilke kostnader og tidsrammer er forventet for oppussing eller totaloppgradering av badet?”
3. Manglende automatisk lekkasjestopper
Kjøkkenet mangler automatisk lekkasjestopper, som medfører at vannet ikke stenges automatisk ved lekkasje, noe som øker risiko for vannskade.
💧Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva vil det koste å installere automatisk lekkasjestopper på kjøkkenet, og hva anbefales for å redusere risiko for lekkasjer?”
4. Begrenset ventilasjon på kjøkkenet
Det er kun mekanisk avtrekk i veggen og mangler ventilator, noe som gir begrenset ventilering som kan føre til økt matos og fuktighet. Det anbefales å montere kullfilterventilator. Det er ikke tilluftsventil.
🌬️Ventilasjon
Spør megler
“Hva innebærer det ventilasjonsteknisk og kostnadsmessig å montere kullfilterventilator og eventuell tilluftsventil?”
5. Lavt rekkverk på balkong
Rekkverket på balkongen er for lavt i forhold til dagens sikkerhetskrav, noe som gir økt fare for fall, spesielt for barn. Det er ikke krav om utbedring nå.
⚠️Helse, miljø og sikkerhet
Spør megler
“Hva er høyden på balkongrekkverket, og hvordan påvirker det bruken av balkongen?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.