1 / 26

377 dager siden

Solgt

Ammerud - Perfekt Førstegangskjøp.

Ammerudgrenda 170, 0960 Oslo

Annonse Salgsoppgave Kart

Totalpris

3 148 540 kr

97 781 kr per m²

Prisantydning

3 000 000 kr

Felleskost/mnd

3 885 kr

Internt bruksareal

32 m² BRA-i

Etasje

Risikoer

Høydepunkter

Betaler du for mye i rente?

Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.

Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.

Risikovurdering

Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave

⚠️Våtrom

1. Våtrom med TG2

Det er registrert flere mangler på badet, inkludert "riss/sprekker i veggflis" og "fuktskade på servantskap". Det kan være løpende kostnader knyttet til utbedring.

Spør megler

“Hvilke kostnader kan påløpe for utbedring av skader i våtrommet?”

🔧Byggteknisk

2. Eldre vinduer

Vinduer er fra 1989 og har behov for oppgradering, som kan føre til høyere energikostnader.

Spør megler

“Hva vil det koste å oppgradere vinduene til mer energieffektive alternativer?”

🏚️Byggetilstand

3. Skjevhetsmåling

Det er registrert skjevhet i leiligheten, med et avvik på 10 mm mellom høyeste og laveste punkt. Eldre bygninger har ofte slike forskjeller.

Spør megler

“Er det sannsynlig at skjevheten vil føre til behov for strukturtiltak i fremtiden?”

🚧Sikkerhet

4. Balkongrekkverk

Rekkverkshøyden på balkongen er under 1,2 meter, som ikke oppfyller dagens byggtekniske forskrifter og kan være en sikkerhetsrisiko.

Spør megler

“Hvilke tiltak vurderer borettslaget for å oppgradere rekkverket til forskriftsmessig høyde?”

💧Våtrom

5. Historikk av fuktskader på bad

Det er nevnt at tettesjiktet på badet har en usikker restlevetid og kan innebære risiko for fremtidige lekkasjer.

Spør megler

“Hvilke tiltak må vurderes hvis det oppdages fuktproblemer i fremtiden?”

💰Felleskostnader

6. Økning i felleskostnader

Det er vedtatt en økning i felleskostnadene med 5% fra 01.01.2025, som kan påvirke boligøkonomien.

Spør megler

“Hva er årsaken til den planlagte økningen av felleskostnadene fremover?”

1. Våtrom med TG2

Det er registrert flere mangler på badet, inkludert "riss/sprekker i veggflis" og "fuktskade på servantskap". Det kan være løpende kostnader knyttet til utbedring.

⚠️Våtrom

Spør megler

“Hvilke kostnader kan påløpe for utbedring av skader i våtrommet?”

2. Eldre vinduer

Vinduer er fra 1989 og har behov for oppgradering, som kan føre til høyere energikostnader.

🔧Byggteknisk

Spør megler

“Hva vil det koste å oppgradere vinduene til mer energieffektive alternativer?”

3. Skjevhetsmåling

Det er registrert skjevhet i leiligheten, med et avvik på 10 mm mellom høyeste og laveste punkt. Eldre bygninger har ofte slike forskjeller.

🏚️Byggetilstand

Spør megler

“Er det sannsynlig at skjevheten vil føre til behov for strukturtiltak i fremtiden?”

4. Balkongrekkverk

Rekkverkshøyden på balkongen er under 1,2 meter, som ikke oppfyller dagens byggtekniske forskrifter og kan være en sikkerhetsrisiko.

🚧Sikkerhet

Spør megler

“Hvilke tiltak vurderer borettslaget for å oppgradere rekkverket til forskriftsmessig høyde?”

5. Historikk av fuktskader på bad

Det er nevnt at tettesjiktet på badet har en usikker restlevetid og kan innebære risiko for fremtidige lekkasjer.

💧Våtrom

Spør megler

“Hvilke tiltak må vurderes hvis det oppdages fuktproblemer i fremtiden?”

6. Økning i felleskostnader

Det er vedtatt en økning i felleskostnadene med 5% fra 01.01.2025, som kan påvirke boligøkonomien.

💰Felleskostnader

Spør megler

“Hva er årsaken til den planlagte økningen av felleskostnadene fremover?”

Vurderer du å selge boligen din?

Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.