1 / 31

279 dager siden

Solgt

Amalie Skrams Vei 46, 5036 Bergen

Annonse Salgsoppgave Kart

Totalpris

3 483 388 kr

69 284 kr per m²

Prisantydning

3 190 000 kr

Felleskost/mnd

5 460 kr

Internt bruksareal

50 m² BRA-i

Soverom

Etasje

Risikoer

Høydepunkter

Betaler du for mye i rente?

Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.

Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.

Risikovurdering

Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave

🔨Byggteknisk

1. Eldre vinduer

Det er rapportert om "eldre vinduer med noe slitasje og redusert forventet levetid", noe som kan indikere at de snart må skiftes ut.

Spør megler

“Hva er anslått kostnad for å bytte vinduene, og når bør dette uansett gjøres?”

🚿Våtrom

2. Bad med mangler

Badet har "vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen", noe som avviker fra teknisk forskrift og kan medføre skader over tid.

Spør megler

“Hvilke tiltak vil være nødvendige for å fuktbeskytte materialer i badet?”

🛁Vvs

3. Avløpsrør nærmer seg livslutt

Innvendige avløpsrør er av støpejern, og det er rapportert "mer enn halvparten av forventet brukstid er passert", noe som kan føre til plutselige skader.

Spør megler

“Er det planer eller anbefalinger for utskifting av avløpsrørene, og hva vil kostnaden være?”

🌬️Ventilasjon

4. Ventilasjonsmangel

Rommet har "kun naturlig ventilasjon", noe som kan kreve utbedringer for å sikre god luftkvalitet.

Spør megler

“Hva slags ventilasjonsløsning anbefales og hva er kostnadsoverslaget for dette?”

🔊Støy

5. Potensiell støy fra vei

Det kan være forventet støy fra veitransport, som er nevnt i reguleringsplaner som påvirker eiendommen.

Spør megler

“Hvilke tiltak er det gjort for å redusere støy, og er det mulig å få mer informasjon om støysonen?”

🔥Sikkerhet

6. Usikkerhet rundt brannteknisk vurdering

Branntekniske forhold er ikke grundig kontrollert og "kan ha feil og mangler" ifølge rapporten.

Spør megler

“Hvilke anbefalinger finnes for å forbedre de branntekniske forholdene og har det vært arbeid gjort på dette området?”

1. Eldre vinduer

Det er rapportert om "eldre vinduer med noe slitasje og redusert forventet levetid", noe som kan indikere at de snart må skiftes ut.

🔨Byggteknisk

Spør megler

“Hva er anslått kostnad for å bytte vinduene, og når bør dette uansett gjøres?”

2. Bad med mangler

Badet har "vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen", noe som avviker fra teknisk forskrift og kan medføre skader over tid.

🚿Våtrom

Spør megler

“Hvilke tiltak vil være nødvendige for å fuktbeskytte materialer i badet?”

3. Avløpsrør nærmer seg livslutt

Innvendige avløpsrør er av støpejern, og det er rapportert "mer enn halvparten av forventet brukstid er passert", noe som kan føre til plutselige skader.

🛁Vvs

Spør megler

“Er det planer eller anbefalinger for utskifting av avløpsrørene, og hva vil kostnaden være?”

4. Ventilasjonsmangel

Rommet har "kun naturlig ventilasjon", noe som kan kreve utbedringer for å sikre god luftkvalitet.

🌬️Ventilasjon

Spør megler

“Hva slags ventilasjonsløsning anbefales og hva er kostnadsoverslaget for dette?”

5. Potensiell støy fra vei

Det kan være forventet støy fra veitransport, som er nevnt i reguleringsplaner som påvirker eiendommen.

🔊Støy

Spør megler

“Hvilke tiltak er det gjort for å redusere støy, og er det mulig å få mer informasjon om støysonen?”

6. Usikkerhet rundt brannteknisk vurdering

Branntekniske forhold er ikke grundig kontrollert og "kan ha feil og mangler" ifølge rapporten.

🔥Sikkerhet

Spør megler

“Hvilke anbefalinger finnes for å forbedre de branntekniske forholdene og har det vært arbeid gjort på dette området?”

Vurderer du å selge boligen din?

Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.