1 / 69
348 dager siden
Visning etter avtale
Falchåsen Syd / Fredrikstad
Amalie Skrams Vei 3, 1619 Fredrikstad
Totalpris
9 123 590 kr
33 333 kr per m²
Prisantydning
8 900 000 kr
Internt bruksareal
267 m² BRA-i
Soverom
3
Risikoer
Høydepunkter
Visning
Klar til å legge inn bud?
Skaff finansieringsbevis og vit hvor mye du kan by.
Nom. rente 4,99%, eff. rente 5,15%. 3 mill o/25 år. Totalt 5 274 258 kr.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Alder på røropplegg
Vannrør i både bad og vaskerom er oppgitt å være fra byggeår, med TG 2 vurdert på grunn av alder og slitasje.
🔧Byggteknisk
Spør megler
“Hvilke tiltak kan være nødvendige for å adressere potensielle lekkasjeskader fra de eldre rørene?”
2. Risiko for fukt i underetasjen
Det er registrert høye fuktverdier i utlektet vegg i underetasjen, noe som kan indikere fuktproblemer. Det anbefales videre undersøkelser.
💧Fuktskader
Spør megler
“Hvilke tiltak er planlagt for å håndtere fuktproblemene i underetasjen?”
3. Skjevheter i bygget
Det er registrert noe skjevhet i etasjeskille og gulv, med TG 2 i besiktigelsen. Skjevheten kan påvirke bygningens langsiktige bæreevne.
🏗️Byggteknisk
Spør megler
“Er det blitt gjort vurderinger av skjevhetenes konsekvenser for bygningens struktur?”
4. Gammelt tak
Taktekking og konstruksjon har en alder som fører til risiko for skjulte avvik, ifølge tilstandsrapporten med TG 2.
🏠Tak
Spør megler
“Når er taket sist inspisert, og er det planer om å gjøre det aktuelle vedlikeholdet?”
5. Dreneringens tilstand
Dreneringen er fra byggeår, noe som gir risiko for fuktskader i underetasjen. Det er målt høye fuktverdier i tilknyttede vegger.
🌧️Drenering
Spør megler
“Hvilke tiltak må vurderes for å oppgradere dreneringssystemet for å forhindre fuktskader?”
6. Krav om energiforbedringer
Energikarakteren D indikerer at det kan være rom for forbedringer i energistandarden, spesielt med hensyn til oppvarming.
🏡Energistandard
Spør megler
“Hva er de anbefalte tiltakene for å forbedre boligens energikarakter, og hva vil kostnadene ved disse være?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.