1 / 82

356 dager siden

Solgt

Nedre Bekkelaget

Alvheimveien 2F, 0198 Oslo

Annonse Salgsoppgave Kart

Totalpris

10 517 240 kr

80 709 kr per m²

Prisantydning

10 250 000 kr

Felleskost/mnd

3 520 kr

Internt bruksareal

127 m² BRA-i

Soverom

Etasje

Risikoer

Høydepunkter

Betaler du for mye i rente?

Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.

Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.

Risikovurdering

Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave

🚿Våtrom

1. Bad med TG2 på flere punkter

Badet har flere TG2-merknader, inkludert "hulrom under flere fliser" og "sprekker i fuger". Takstmannen sier at "det ble registrert hulrom under flere fliser".

Spør megler

“Hva vil det koste å utbedre skadene relatert til badet?”

🔧Byggeteknisk

2. Vinduer med TG2

Det er påvist at "vinduer og ytterdører (...) har passert mer enn halvparten av forventet levetid", og vedlikehold må forventes.

Spør megler

“Når ble vinduene sist skiftet ut, og hvilke tiltak er nødvendig for å utbedre dem?”

💨Ventilasjon

3. Naturlig ventilasjon

Boligen har naturlig ventilasjon, og takstmann påpeker at "ventilasjonsanlegget var nytt i 1904" og at "ventilasjonen bør etableres flere spalter for :)."

Spør megler

“Er det planer om å oppgradere ventilasjonssystemet for bedre inneklima?”

🏚️Tak

4. Tak som er modent for utskifting

Det er meldt at yttertaket er modent for utskifting, med anslåtte kostnader mellom 800 000 og 1 000 000 kr, ifølge salgsoppgaven.

Spør megler

“Hva er tidsrammen for takskiftet, og hvordan vil dette påvirke felleskostnadene?”

💰Felleskostnader

5. Usikkerhet om fellesgjeld

Det er ikke oppgitt nøyaktig andel av fellesgjeld, og "fellesgjeld pr. 31.12.2024: kr. 0,-" kan gi inntrykk av at det er lavt, men fremtidige kostnader kan oppstå.

Spør megler

“Hvordan kan eventuelle fremtidige felleskostnader påvirke meg som leilighetseier?”

📄Dokumentasjon

6. Manglende dokumentasjon på bad

Egenerklæringen indikerer at det ikke er fremvist dokumentasjon på bad/membran, noe som kan skape usikkerhet.

Spør megler

“Er det planer om å fremskaffe dokumentasjon på badet i fremtiden?”

1. Bad med TG2 på flere punkter

Badet har flere TG2-merknader, inkludert "hulrom under flere fliser" og "sprekker i fuger". Takstmannen sier at "det ble registrert hulrom under flere fliser".

🚿Våtrom

Spør megler

“Hva vil det koste å utbedre skadene relatert til badet?”

2. Vinduer med TG2

Det er påvist at "vinduer og ytterdører (...) har passert mer enn halvparten av forventet levetid", og vedlikehold må forventes.

🔧Byggeteknisk

Spør megler

“Når ble vinduene sist skiftet ut, og hvilke tiltak er nødvendig for å utbedre dem?”

3. Naturlig ventilasjon

Boligen har naturlig ventilasjon, og takstmann påpeker at "ventilasjonsanlegget var nytt i 1904" og at "ventilasjonen bør etableres flere spalter for :)."

💨Ventilasjon

Spør megler

“Er det planer om å oppgradere ventilasjonssystemet for bedre inneklima?”

4. Tak som er modent for utskifting

Det er meldt at yttertaket er modent for utskifting, med anslåtte kostnader mellom 800 000 og 1 000 000 kr, ifølge salgsoppgaven.

🏚️Tak

Spør megler

“Hva er tidsrammen for takskiftet, og hvordan vil dette påvirke felleskostnadene?”

5. Usikkerhet om fellesgjeld

Det er ikke oppgitt nøyaktig andel av fellesgjeld, og "fellesgjeld pr. 31.12.2024: kr. 0,-" kan gi inntrykk av at det er lavt, men fremtidige kostnader kan oppstå.

💰Felleskostnader

Spør megler

“Hvordan kan eventuelle fremtidige felleskostnader påvirke meg som leilighetseier?”

6. Manglende dokumentasjon på bad

Egenerklæringen indikerer at det ikke er fremvist dokumentasjon på bad/membran, noe som kan skape usikkerhet.

📄Dokumentasjon

Spør megler

“Er det planer om å fremskaffe dokumentasjon på badet i fremtiden?”

Vurderer du å selge boligen din?

Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.