1 / 13
129 dager siden
Solgt
Alvetun Bks2-8 Kontraktsposisjon, 4314 Sandnes
Totalpris
8 155 650 kr
49 691 kr per m²
Prisantydning
8 050 000 kr
Internt bruksareal
162 m² BRA-i
Soverom
5
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Uavklart brannprosjektering
Det fremgår at bygningen inneholder flere boenheter og må brannprosjekteres, og at arkitekton ikke har prosjektert bygningen for brann, lyd og bæring. Det finnes ingen endelig pipeplassering før ildsted er valgt.
🔥Byggteknisk
Spør megler
“Hva innebærer den uavklarte brannprosjekteringen for sikkerhet og ferdigstillelse?”
2. Eiet tomt med usikker nøyaktig areal
Tomtearealet er oppgitt til 163 m², men det er akseptert at tomtearealet ikke er nøyaktig oppmålt, og at arealavviket ikke gir grunnlag for prisendring eller reklamasjon.
📐Tomt og grunnforhold
Spør megler
“Er det forventet at tomtearealet blir nøyaktig målt og regulert før overtakelse?”
3. Ingen ferdig energimerking per dags dato
Selger plikter å fremskaffe energiattest med energiklasse på en skala fra A til G, men denne foreligger ikke ennå og må være klarstilt senest i forbindelse med ferdigattest.
Kilde:
♻️Energi og miljø
Spør megler
“Når forventes energiattesten å foreligge, og hva er forventet energiklasse?”
4. Risiko ved kjøp av kontraktsposisjon
Salgsobjektet er en kontraktsposisjon hvor kjøper trer inn i en eksisterende avtale med utbygger uten mulighet for endringer, og selger har ikke ansvar for mangelfull levering fra utbygger.
📑Kontraktsforhold
Spør megler
“Hvilke rettigheter har jeg hvis utbygger ikke ferdigstiller boligen til avtalt tid?”
5. Usikker fremdriftsplan og overtakelse
Det antas overtakelse i april/mai 2026, men det gis kun minst 14 dagers skriftlig varsel på endelig tidspunkt, og det opplyses om mulige forlengelser/blokader utenfor selgers kontroll.
⏳Fremdrift
Spør megler
“Hvordan håndteres eventuelle forsinkelser i byggeprosessen og overtakelse?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.