1 / 49

344 dager siden

Solgt

Ammerudskogen

Alunsjøveien 39B, 0957 Oslo

Annonse Salgsoppgave Kart

Totalpris

9 636 090 kr

64 384 kr per m²

Prisantydning

9 400 000 kr

Internt bruksareal

146 m² BRA-i

Soverom

Risikoer

Høydepunkter

Betaler du for mye i rente?

Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.

Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.

Risikovurdering

Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave

🌳Fellesareal

1. Begrenset bruksrett av felles hageområde

Boligen har "begrenset bruksrett av hage foran terrasse til 39C" og må "vise hensyn ved oppholdelse i dette området", noe som kan påvirke bruken av uteplassen.

Spør megler

“Hvordan håndterer sameiet bruk av hageområdet og eventuelle konflikter mellom seksjonseierne?”

🚿Bad

2. Mangel på dokumentasjon for uavhengig kontroll på bad

Det foreligger "ingen dokumentasjon på at det er utført 'uavhengig kontroll'" for badene, noe som kan ha konsekvenser ved fremtidige skader.

Spør megler

“Hva vil kostnaden være for å innhente uavhengig kontroll eller vurderinger for badene?”

💧Drenering

3. Mangler på drenering og fuktsikring

Drensledninger er "ikke synlige for inspeksjon", og det "er viktig å merke seg at det er kun ved å grave opp rundt grunnmurer at dreneringens plassering og funksjon kan bekreftes".

Spør megler

“Hvilke tiltak er gjort for å sikre at det ikke oppstår fuktproblemer rundt grunnmuren?”

🌧️Skader

4. Mulig skader ved overvann

Det er opplyst om fuktskader som følge av "vannskade oppsto i forbindelse med ekstremværet Hans i august 2023".

Spør megler

“Har det vært ytterligere forebyggende tiltak etter vannskaden for å unngå fremtidige problemer?”

📄Ferdigattest

5. Ferdigattester for endringer

Det foreligger "ferdigattest for bruksendring fra innvendig bod til soverom" som er godkjent, men det kan være avvik som kan skape usikkerhet.

Spør megler

“Hva er de spesifikke avvikene fra de originale byggtegningene som ble registrert, og hva kan konsekvensene bli av dette?”

1. Begrenset bruksrett av felles hageområde

Boligen har "begrenset bruksrett av hage foran terrasse til 39C" og må "vise hensyn ved oppholdelse i dette området", noe som kan påvirke bruken av uteplassen.

🌳Fellesareal

Spør megler

“Hvordan håndterer sameiet bruk av hageområdet og eventuelle konflikter mellom seksjonseierne?”

2. Mangel på dokumentasjon for uavhengig kontroll på bad

Det foreligger "ingen dokumentasjon på at det er utført 'uavhengig kontroll'" for badene, noe som kan ha konsekvenser ved fremtidige skader.

🚿Bad

Spør megler

“Hva vil kostnaden være for å innhente uavhengig kontroll eller vurderinger for badene?”

3. Mangler på drenering og fuktsikring

Drensledninger er "ikke synlige for inspeksjon", og det "er viktig å merke seg at det er kun ved å grave opp rundt grunnmurer at dreneringens plassering og funksjon kan bekreftes".

💧Drenering

Spør megler

“Hvilke tiltak er gjort for å sikre at det ikke oppstår fuktproblemer rundt grunnmuren?”

4. Mulig skader ved overvann

Det er opplyst om fuktskader som følge av "vannskade oppsto i forbindelse med ekstremværet Hans i august 2023".

🌧️Skader

Spør megler

“Har det vært ytterligere forebyggende tiltak etter vannskaden for å unngå fremtidige problemer?”

5. Ferdigattester for endringer

Det foreligger "ferdigattest for bruksendring fra innvendig bod til soverom" som er godkjent, men det kan være avvik som kan skape usikkerhet.

📄Ferdigattest

Spør megler

“Hva er de spesifikke avvikene fra de originale byggtegningene som ble registrert, og hva kan konsekvensene bli av dette?”

Vurderer du å selge boligen din?

Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.