1 / 44
5 dager siden
Visning 7. apr kl 17:00
Ammerud
Alundamveien 36, 0957 Oslo
Totalpris
3 973 512 kr
51 481 kr per m²
Prisantydning
3 690 000 kr
Felleskost/mnd
6 236 kr
Internt bruksareal
77 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
6.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Tirsdag 7. april
17:00 – 18:00
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre vinduer med vedlikeholdsbehov
Vinduer med trerammer fra 1996 har høy alder med risiko for kondens og redusert isolasjonsevne. Det anbefales å overvåke kondensforhold og ventilasjon samt påregne fremtidig vedlikehold eller utskifting.
Kilde:
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hva kan komme til å bli estimert kostnader for å vedlikeholde eller skifte ut vinduene de neste årene?”
2. Eldre balkongdør med redusert isolasjon
Balkongdør med trerammer og enkelt glass er over 20 år gammel, med forholdsvis lav isolasjonsevne sammenlignet med dagens standard. Døren fungerer per i dag etter hensikten.
🚪Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil det koste å skifte balkongdøren til en ny og mer energieffektiv dør?”
3. Høydeforskjell i gulv mot grunn
Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm i gulvplanet, som gir tilstandsgrad 2. Tiltak for utjevning vil sjelden være økonomisk rasjonelt med mindre ved fremtidig renovering.
Kilde:
⚠️Byggteknisk
Spør megler
“Finnes det et grovt anslag over hva en eventuell utjevning av gulvskjevhetene kan koste ved omfattende renovering?”
4. Manglende dokumentasjon elektrisk arbeide
Det har blitt utført elektriske arbeider i 2021 som vennetjeneste av en som er utdannet elektriker, men uten samsvarserklæring. Det foreligger kontrollrapport hvor avdekte avvik er utbedret.
⚡Elektrisk
Spør megler
“Finnes det dokumentasjon eller kontrollrapport fra en registrert elektroinstallatør på det siste elektriske arbeidet?”
5. Lav høydeforskjell våtrom
Både bad og vaskerom har høydeforskjell mellom topp flis ved dør og overkant av sluk som er lavere enn dagens krav på 25 mm, med tilstandsgrad 2. Dette kan påvirke vannavrenning og krever rutinemessig vedlikehold.
💧Våtrom
Spør megler
“Har det vært rapportert problemer med vannlekkasjer eller lukt i våtrommene på grunn av sluk- eller membranutførelse?”
Klar til å legge inn bud?
Skaff finansieringsbevis og vit hvor mye du kan by. Søk enkelt og digitalt.
Nom. rente 4,99%, eff. rente 5,15%. 3 mill o/25 år. Totalt 5 274 258 kr.