1 / 39
220 dager siden
Solgt
Alnagata 11, 0192 Oslo
Totalpris
3 684 718 kr
153 474 kr per m²
Prisantydning
3 190 000 kr
Felleskost/mnd
5 756 kr
Internt bruksareal
24 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Skader på badet
Tilstandsrapport og egenerklæring viser sprekker, sopp/muggdannelse i silikon og fuger, samt svelleskader, hakk og slitasje på flere deler av badet. Membran er ikke dokumentert, og fall mot sluk tilfredsstiller ikke dagens krav.
🚿Byggteknisk
Spør megler
“Hva kan kostnadene for å utbedre badets skader og manglende dokumentasjon på membran bli?”
3. Trapp og hems mangler rekkverk
Det er påvist at trappen opp til hems mangler håndrekkverk, og deler av hemsen har delvis manglende rekkverk, noe som ikke er i henhold til dagens forskrifter.
⚠️Sikkerhet
Spør megler
“Hvilke tiltak og kostnader er nødvendig for å installere rekkverk på trapp og hems for å møte dagens krav?”
4. Eldre vannkonstruksjon og lekkasjehistorikk
Det har tidligere vært lekkasje på sikkerhetsventil på varmtvannsbereder i 2017, og det er vanskelig å stenge hovedstoppekran. Vannrørene er skjulte og uten full dokumentasjon.
💧Byggteknisk
Spør megler
“Hvilken tilstand har varmtvannsberederen i dag, og hva vil det koste å oppgradere eller sikre vanninstallasjonene?”
5. Utbedringsbehov i garasje og bakgård
Styret informerer om pågående vedlikehold og utbedringer pga. vannlekkasjer, rustangrep på bærende konstruksjoner, membransvekkelser og synkende plenområder i garasjeanlegg og bakgård, med mulighet for økte felleskostnader.
🏗️Felleskostnader
Spør megler
“Hva er forventet timeplan og kostnadsramme for utbedringene i garasjeanlegg og bakgård?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.