1 / 27
288 dager siden
Solgt
Gamlebyen
Alnagata 11, 0192 Oslo
Totalpris
4 257 920 kr
125 201 kr per m²
Prisantydning
3 500 000 kr
Felleskost/mnd
8 764 kr
Internt bruksareal
34 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
3.
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Utbedringsbehov på badet
Det er rapportert om tilstandsgrad 2 for dør i våtsonen på badet, da "dør på bad er plassert innenfor denne våtsonen."
🔧Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil det koste å utbedre dørens plassering i forhold til våtsonen?”
2. Korrosjon og betongskader i garasjeanlegget
Det er indikasjoner på "vannlekkasjer i garasjeanlegget som har ført til rustangrep og generell fuktig klima."
🚧Byggteknisk
Spør megler
“Hvilke tiltak vurderes for å utbedre skadene i garasjeanlegget?”
3. Dokumentasjon av skjulte bygningsdeler
Det foreligger ikke dokumentasjon på skjulte bygningsdeler, spesielt på badet, som kan medføre høyere kostnader ved fremtidige reparasjoner.
📄Byggteknisk
Spør megler
“Hvordan håndteres risikoen knyttet til manglende dokumentasjon på skjulte bygningsdeler?”
4. Potensiell økning av felleskostnader
Styret har informert om at felleskostnadene vil bli økt med 8% fra 1. januar 2025 for å dekke underskudd i budsjettet.
💰Felleskostnader
Spør megler
“Hva er de fremtidige planene for felleskostnader og hva kan påvirke dem ytterligere?”
5. Energitilstand F
Leiligheten har energikarakter F, noe som indikerer at boligen er lite energieffektiv og kan medføre høyere strømregninger.
⚡Energieffektivitet
Spør megler
“Hvilke tiltak er vurdert for å forbedre energiklassifiseringen av boligen?”
6. Mangel på rekkverk på hems
Det er rapportert om tilstandsgrad 3 for rekkverk på hemsen, noe som "kan føre til fall- og personskader."
⚠️Sikkerhet
Spør megler
“Hva er planene for å installere rekkverk på hemsen for å bedre sikkerheten?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.