1 / 52
382 dager siden
Solgt
Nygårdshøyden
Allégaten 44, 5007 Bergen
Totalpris
6 448 340 kr
95 303 kr per m²
Prisantydning
6 290 000 kr
Felleskost/mnd
1 461 kr
Internt bruksareal
66 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Planlagt vedlikehold i sameiet
Det er planlagt vedlikehold i sameiet som er vedtatt og skal iverksettes vår/sommer 2025.
🔧Felleskostnader
Spør megler
“Hva vil kostnadene knyttet til det planlagte vedlikeholdet være for denne leiligheten?”
2. Tidligere oppdagelse av hussopp
Det ble oppdaget ekte hussopp i 2. etasje i høsten 2024. Det er utført tiltak for bekjempelse, men dette kan påvirke boligens tilstand.
🐜Byggteknisk
Spør megler
“Hvilke tiltak er iverksatt for å sikre at hussoppen ikke kommer tilbake?”
3. Midlertidig brukstillatelse
Leiligheten har midlertidig brukstillatelse, og det gjenstår arbeider før ferdigattest kan oppnås.
📄Juridisk
Spør megler
“Hva gjenstår før det kan søkes om ferdigattest, og når forventes det at dette er klart?”
4. Usikkerhet om kommunale avgifter
Det foreligger ingen oversikt over kommunale avgifter for seksjonen, da leiligheten nylig er seksjonert.
🏦Økonomi
Spør megler
“Når kan vi forvente informasjon om de kommunale avgiftene for denne leiligheten?”
5. Eiendomsskatten er uklar
Eiendomsskatten for seksjonen er ikke konkretisert ennå, noe som kan føre til usikkerhet om fremtidige kostnader.
💸Økonomi
Spør megler
“Hvordan vil eiendomsskatten bli beregnet for denne leiligheten når den er kjent?”
6. Manglende forsikring for selger
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, noe som kan skape usikkerhet om ansvar for skjulte feil.
🛡️Forsikring
Spør megler
“Hvordan kan vi sikre oss mot eventuelle skjulte feil uten boligselgerforsikring fra selger?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.