1 / 33
83 dager siden
Solgt
Skjetten
Alingsåsveien 45, 2013 Skjetten
Totalpris
4 573 441 kr
46 955 kr per m²
Prisantydning
4 100 000 kr
Felleskost/mnd
7 793 kr
Internt bruksareal
97 m² BRA-i
Soverom
3
Etasje
4.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre vinduer med høy alder
Vinduer er over 20 år gamle og har passert halvparten av forventet levetid. De kan gi trekk og har redusert isolasjonsevne sammenlignet med dagens standard, og utskifting må påregnes på sikt.
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hva er estimert kostnad for utskiftning av vinduene, og finnes det plan for utskifting i borettslaget?”
2. Eldre dører med redusert tetningsevne
Dørene er over 20 år gamle med eldre pakninger som kan gi trekk, og har noe redusert isolasjonsevne. Utskifting må påregnes på sikt.
🚪Byggteknisk
Spør megler
“Er det konkrete planer eller vedtak om utskifting av inngangsdører i borettslaget, og hva kan det koste?”
3. Planavvik i gulvet med knirk
Det er målt planavvik i stue og soverom (11-16 mm) med knirk i gulvet. Dette vurderes estetisk, men kan føre til økt nedbøyning over tid.
🛠️Byggteknisk
Spør megler
“Kan det gis en vurdering av eventuelle kostnader ved utbedring av avvik i etasjeskiller?”
4. Garasjeanlegg krever fremtidig vedlikehold
Det har vært snakk om utbedring av garasjeanlegget i flere år, men tiltak er satt på vent på grunn av renteutvikling. Rehabilitering ventes tidligst i 2027 og kan medføre økning i felleskostnader.
💰Felleskostnader
Spør megler
“Hva er forventet kostnadsramme og tidspunkt for rehabilitering av garasjeanlegget?”
5. Begrenset kontroll av elektrisk anlegg
El-anlegget er fra ulike tider med eldre og nyere kurser. Det er gitt samsvarserklæring på nyere arbeider, men det kan være skjulte feil som ikke avdekkes ved forenklet kontroll.
⚡Tekniske installasjoner
Spør megler
“Finnes det dokumentasjon på fullstendig el-tilsyn, og anbefales det videre kontroll av det elektriske anlegget?”
6. Ventilasjonsanlegg uten varmegjenvinning
Boligen har mekanisk avtrekksventilasjon med tilluft via vegg- og spalteventiler uten varmegjenvinning, noe som kan gi varmetap og lavere effektivitet.
🌬️Tekniske installasjoner
Spør megler
“Er det mulig å oppgradere ventilasjonssystemet til balansert med varmegjenvinning, og hva kan dette koste?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.