1 / 23
116 dager siden
Solgt
Alfred Offerdals Vei 23C, 5165 Laksevåg
Totalpris
4 820 940 kr
59 367 kr per m²
Prisantydning
4 690 000 kr
Felleskost/mnd
2 572 kr
Internt bruksareal
79 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Vedlikehold av vinduer
Det er registrert avvik hvor vinduene tar i karm, noe som indikerer behov for vedlikehold for å unngå funksjonsproblemer.
Kilde:
🔨Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil det koste å utbedre de avvikene som er registrert på vinduene, og hva slags vedlikehold kreves?”
2. Membran på altan nærmer utskifting
Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på tettesjikt/membran på altan, og tidspunkt for utskiftning nærmer seg.
Kilde:
🏗️Byggteknisk
Spør megler
“Hvor stort er det estimerte kostnadsbeløpet for utskiftning av membranen på altanen, og har det blitt gjort tidligere vedlikehold på denne?”
3. Rørskap ikke tett
Det er avvik ved at rørskapet ikke er tett, og forseilingen på et uttak er brutt, noe som kan føre til skjult vannlekkasje og økt risiko for fuktskader.
Kilde:
🚰Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva vil det koste å reetablere tett rørskap, og hvor raskt bør dette tiltaket utføres?”
4. Eldre varmtvannstank
Varmtvannstank er over 20 år gammel, noe som innebærer risiko for plutselige skader på tanken, selv om den fungerer i dag.
Kilde:
⚠️Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva er kostnadsanslaget for utskifting av varmtvannstanken, og finnes det indikasjoner på når det kan bli nødvendig?”
5. Badets tettesjikt har begrenset levetid
Badets membran og tettesjikt har mer enn halvparten av forventet brukstid oppbrukt, noe som øker lekkasjerisikoen over tid og krever jevnlig overvåkning.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hvilke kostnader kan forventes ved en eventuell full rehabilitering av badets tettesjikt?”
6. Usikker elektrisk anleggshistorikk
Det foreligger ukjent informasjon om utførelse, tilstandsrapporter og vedlikehold av elektrisk anlegg, og takstmann anbefaler videre kontroll av fagperson.
⚡Elektrisk anlegg
Spør megler
“Hva vil en utvidet kontroll av det elektriske anlegget innebære, og hva kan det koste å gjennomføre en slik kontroll?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.