1 / 25
150 dager siden
Solgt
Totalpris
4 820 940 kr
48 351 kr per m²
Prisantydning
4 690 000 kr
Felleskost/mnd
2 898 kr
Internt bruksareal
97 m² BRA-i
Soverom
3
Etasje
1.
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre vinduer med isolasjonsutfordringer
Vinduer er av eldre dato med 2-lags glass og noe som "tar" i karm, noe som kan føre til økt varmetap, trekk og redusert bokomfort.
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hva kan en utskiftning eller renovering av yttervinduer forventes å koste, og hvor presserende er dette tiltaket?”
2. Hull i fliser på bad og punktert membran
Det er hull i fliser som er tettet med fugemasse, men den opprinnelige membranen er punktert, noe som øker risikoen for fuktskader under flisene.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva blir kostnadene og anbefalte tiltak for å utbedre punktert membran og skift av fliser på badet?”
3. Mindre fall mot sluk på bad
Høydeforskjellen til sluk er mindre enn anbefalt, noe som kan redusere effektiviteten i vannavrenning og øke risiko for vannansamling og potensielle fuktskader.
💧Våtrom
Spør megler
“Er det vurdert behov for omfattende omlegging av gulv eller sluk for å oppnå riktig fall ved badet?”
4. Eldre varmtvannstank med begrenset levetid
Varmtvannstanken er over 20 år, noe som kan føre til plutselige skader til tross for at den fungerer i dag.
💧Teknisk
Spør megler
“Hva er tilstanden på varmtvannstanken, og hva kan det koste å bytte den ut ved behov?”
5. Elektrisk anlegg uten samsvarserklæring
Det elektriske anlegget er eldre, uten samsvarserklæring, og det opplyses at oppvaskmaskin og stekeovn ikke kan brukes samtidig, noe som indikerer behov for kontroll.
⚡Elektrisk
Spør megler
“Hvilke oppgraderinger og kostnader bør forventes for å sikre fullt fungerende og moderne elektrisk anlegg?”
6. Bruksendringer uten godkjenning
Planløsning avviker fra godkjente tegninger, med rom innredet som soverom uten godkjenning, noe som kan medføre krav om tilbakeføring eller tiltak.
📜Lovlighet
Spør megler
“Hva vil eventuelle krav fra kommunen være for å få godkjent dagens planløsning med innredet soverom?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.