1 / 36
48 dager siden
Solgt
Alfheim
Alfheimvegen 36, 9007 Tromsø
Totalpris
6 048 850 kr
37 107 kr per m²
Prisantydning
5 900 000 kr
Internt bruksareal
159 m² BRA-i
Soverom
5
Etasje
3.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Ugodkjent utleiedel i kjeller
Kjelleren med egen inngang og funksjoner som stue, kjøkken, bad og soverom er ikke godkjent som boligdel. Kjøper overtar ansvar og risiko for dette forholdet.
⚠️Godkjenning
Spør megler
“Hva vil være de potensielle kostnadene og prosessen for å få kjelleretasjen godkjent til varig opphold?”
2. Strakstiltak nødvendig på våtrom
Våtrom i vaskerom og bad i kjeller er vurdert med tilstandsgrad 3 på grunn av alder, slitasje, feil utførelse og risiko for lekkasjer. Oppgradering må påregnes med kostnadsanslag over 300 000 kr.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hvilke strakstiltak anbefales umiddelbart for våtrommene, og er det innhentet noen pristilbud på oppgradering?”
3. Fukt og kondensrisiko på loft og takkonstruksjon
Loftet og deler av takkonstruksjonen er lukket og ikke godt dokumentert. Det er påvist forhøyede fuktverdier og skader som kan medføre følgeskader. Yttertaket er vurdert med TG3, og det anbefales videre undersøkelser.
💧Byggteknisk
Spør megler
“Er det gjort noen videre undersøkelser eller planer for utbedring av fukt- og ventilasjonsproblematikken på loft og tak?”
4. Teknisk eldre vann- og avløpsrør
Vann- og avløpsrørene er av eldre dato med passert anbefalt brukstid, med risiko for skjulte avvik og svekket funksjon over tid.
🚱Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva er estimert levetid og eventuelle kostnader ved utskiftning av vann- og avløpsrør i boligen?”
5. Elektrisk anlegg mangler dokumentasjon
Det foreligger ikke samsvarserklæring for elektrisk anlegg, og det antas at det er utført arbeid uten dokumentasjon etter 1999. Varmtvannsbereder er koblet via stikkontakt, noe som kan utgjøre brannfare.
⚡Elektrisk anlegg
Spør megler
“Hva vil en utvidet el-kontroll omfatte, og er det estimert kostnad for eventuelle nødvendige oppgraderinger?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.