1 / 22
2 timer siden
Visning etter avtale
Kjølstad, Torp.
Alf Prøysens Vei 8C, 1658 Torp
Totalpris
1 179 169 kr
51 221 kr per m²
Prisantydning
1 000 000 kr
Felleskost/mnd
4 089 kr
Internt bruksareal
23 m² BRA-i
Etasje
1.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
2. Eldre vinduer og balkongdør
Vinduer og balkongdør er av 2-lags isolerglass og har oppnådd minste forventede brukstid. Utskiftning vil påregnes på sikt, men tidspunkt er usikkert.
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Har det vært registrert konkrete problemer med vinduer eller balkongdør nylig, som redusert isolasjon eller lekkasjer?”
3. Bad med flissprekker og mulige lekkasjer
Badet har riss og sprekker i fliser, hulrom under enkelte fliser samt mulighet for at vann ikke ledes godt nok til sluk. Membranløsningen er over halvparten av forventet brukstid.
🚿Våtrom
Spør megler
“Kan det påvises konkrete lekkasjer på badet, og hva kan et eventuelt oppussingsprosjekt innebære i kostnader?”
4. Lekkasjevann fra rør i rør system ikke ledet til sluk
Det er påvist at eventuelt lekkasjevann fra rør-i-rør systemet ikke ledes til sluk eller annen kompenserende løsning, noe som kan utgjøre risiko for vannskader.
💧Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hvilke konkrete tiltak er anbefalt eller planlagt for å sikre lekkasjevannet fra rør i rør systemet?”
5. Begrenset ventilasjon på kjøkken
Kjøkkenet har kun kullfilterventilator uten forsert mekanisk avtrekk, noe som ikke oppfyller NS3600 for tilstandsgrad 0/1. Det kan være begrensninger i borettslaget for å koble til mekanisk avtrekk ut av bygningen.
🌬️Ventilasjon
Spør megler
“Er det tillatt å montere forsert mekanisk avtrekk til felles kanaler eller ut av bygningen i dette borettslaget?”
6. Elektrisk anlegg ikke offentlig kontrollert siste 5 år
Det er ikke utført offentlig elektrotilsyn de siste fem år, og det anbefales å innhente en utvidet el-kontroll hos autorisert firma.
⚡Elektrisk anlegg
Spør megler
“Er det kjent om elektrisk anlegg har hatt feil tidligere som ikke er utbedret, og hva kan en utvidet el-kontroll forventes å koste?”
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.