1 / 51
1 dag siden
Visning 16. apr kl 16:30
Lillestrøm
Alexander Kiellands Gate 2E, 2000 Lillestrøm
Totalpris
4 304 435 kr
64 104 kr per m²
Prisantydning
4 290 000 kr
Felleskost/mnd
4 400 kr
Internt bruksareal
67 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
3.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Torsdag 16. april
16:30 – 17:15
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre vannledninger
De innvendige vannledningene er av kobber med mer enn halvparten av forventet brukstid passert. Risiko for lekkasje og uforutsette kostnader ved svikt er økt. Det anbefales utskifting i forbindelse med kjøkken- eller baderomsoppgradering.
🚰Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil en utskifting av vannledninger innebære av kostnader og praktiske utfordringer?”
2. Mangelfull badsventilasjon
Badet har kun naturlig ventilasjon og mangler elektrisk avtrekksvifte og tilluft, noe som kan føre til kondens, fuktskader og mugg over tid. Mulige borettslagbetydninger for montering må avklares.
💨Ventilasjon
Spør megler
“Er det konkrete planer eller restriksjoner fra borettslagets styre knyttet til oppgradering av ventilasjon på badet?”
3. Bad med store utbedringsbehov
Badet har eldre støpejernsluk, ingen synlig membran og flere avvik fra dagens våtromskrav, blant annet manglende dokumentasjon og fallforhold. Full modernisering anbefales, og kostnadsestimatet ligger mellom 200 000 og 500 000 kroner.
🚿Våtrom
Spør megler
“Kan styret eller forretningsfører gi informasjon om tidligere vedtak eller planer for rehabilitering av bad i borettslaget?”
4. Balkongrekkverk for lavt
Rekkverket på balkongen er målt til ca. 0,94 m, som ikke tilfredsstiller dagens sikkerhetskrav, noe som kan utgjøre en risiko spesielt for barn.
⚠️Helse og sikkerhet
Spør megler
“Er det planer om oppgradering av balkongrekkverket for å oppfylle dagens krav?”
5. Kjøkkenventilasjon er utilstrekkelig
Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet uten avtrekk ut i det fri, noe som kan føre til reduksjon i luftutskifting og økt risiko for lukt og fettbelastning.
🍳Ventilasjon
Spør megler
“Hvilke muligheter finnes for å installere mekanisk eller balansert ventilasjon på kjøkkenet innenfor borettslagets regler?”
Klar til å legge inn bud?
Skaff finansieringsbevis og vit hvor mye du kan by. Søk enkelt og digitalt.
Nom. rente 4,99%, eff. rente 5,15%. 3 mill o/25 år. Totalt 5 274 258 kr.