1 / 41
98 dager siden
Solgt
St. Hanshaugen
Akersbakken 33, 0172 Oslo
Totalpris
28 188 887 kr
94 502 kr per m²
Prisantydning
27 500 000 kr
Felleskost/mnd
2 833 kr
Internt bruksareal
291 m² BRA-i
Soverom
6
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Fuktvandring i grunnmur
Det er registrert noe fuktvandring/fuktopptrekk i nedre del av grunnmur og kjellervegger. Noe fuktvandring i nedre grunnmur er påregnelig ved eldre konstruksjoner.
Kilde:
💧Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil kostnadene og anbefalingene være for å følge opp og eventuelt utbedre fuktvandringen i grunnmuren?”
2. Manglende rekkverk i trapper
Det mangler rekkverk i deler av trapper i 2. etasje, håndløper mangler i trapp mellom kjeller og loft, samt at åpning i rekkverk er for stor og rekkverkshøyde er lavere enn anbefalt.
Kilde:
⚠️Sikkerhet
Spør megler
“Hva er estimert kostnad og plan for montering av manglende rekkverk og håndløper i trappeløsningen?”
3. Alder på vannledninger
Rør-i-rør anlegget har ikke merking på kursene, og det er manglende dokumentasjon på arbeidet. Vannrørene vurderes som en risikokonstruksjon selv om de fungerer tilfredsstillende i dag.
🚰Tekniske installasjoner
Spør megler
“Er det planlagt, eller anbefalt, utskifting eller oppgradering av vannledninger spesielt med tanke på manglende merking og dokumentasjon?”
4. Våtrom uten dokumentasjon
Våtrommet fra 2009 mangler dokumentasjon for utførte arbeider på membran og tettesjikt, som ikke lar seg visuelt kontrollere. Det anbefales oppgradering til dagens krav på sikt.
🛁Våtrom
Spør megler
“Finnes det estimater på kostnader for oppgradering av våtrommet til dagens standard, inkludert eventuell membranutskifting?”
5. Manglende komfyrvakt og ventilasjon i kjøkken
Kjøkken har ikke montert komfyrvakt som er krav for kjøkken med eldre alder, og ventilator var ikke montert på befaringstidspunktet.
🔥Sikkerhet
Spør megler
“Hva vil det koste å montere komfyrvakt og etablere direkte ventilasjon fra ventilator på kjøkkenet?”
6. Varmepumper fungerer ikke tilfredsstillende
Varmepumpene oppfyller ikke sin funksjon, blant annet lager innedelen i bibliotek ulyd, og utedelen til kjøkkenet fungerer ikke tilfredsstillende.
Kilde:
❄️Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva vil være estimert kostnad for service eller utskifting av varmepumpene?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.